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      個人購房合同

      時間:2023-07-08 11:08:59 購房合同

      個人購房合同【精品15篇】

        在當今社會,人們對合同愈發重視,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編整理的個人購房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      個人購房合同【精品15篇】

      個人購房合同1

        甲方:_____________(賣方);聯系方式:_____________;常住址:_____________;

        乙方:_____________(買方);聯系方式:_____________;常住址:_____________;

        簽訂日期:_____________

        根據《民法典》及有關法律、法規的規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

        一、甲方將其擁有獨立產權的位于_______________市/區的房屋(房屋所有權證編號:_____________,建筑面積__________平房米)以人民幣(大寫:_______________________元整)(¥_______________)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。

        二、乙方在_______________前應向甲方給付定金人民幣__________元整(大寫:________________元整)。上述定金在乙方__________付款時充抵房款。

        三、甲方承諾:

        1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

        2、自簽訂本協議起,甲方承諾并保證,依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

        3、按照前述業務的需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

        4、在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

        四、乙方承諾:

        1、保證按要求付清房費,予以貸款清還等。

        2、按國家要求不改變房屋的結構。

        3、按照前述業務需求,及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續,并承擔各項費用。

        4、在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

        五、違約責任:該協議簽訂生效后,甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

        六、協議的`定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

        七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

        八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續,依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

        九、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

        十、協議壹式______份,雙方各執______份,負責人______份。

        甲方:_____________(簽字);乙方:_____________(簽字)

        日期:_____________

      個人購房合同2

        甲方(賣方):______

        乙方(買方):______

        甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

        一、甲方自愿將坐落在__市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

        二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

        三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。

        四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

        五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

        六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

        七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

        八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

        九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

        十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的.結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

        十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        十二、附加條款:

        以上內容根據你的需要修改后使用。

        注意辦理房產過戶和約定違約金非常重要,違約金是10萬以上,以免對方將來毀約。

        甲方(簽名):______

        日期:______年____月____日

        乙方(簽名):______

        日期:______年____月____日

      個人購房合同3

        售房方(甲方):________

        身份證號碼:________

        購房方(乙方):________

        身份證號碼:________

        關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

        一、房屋具體情況:

        、位置:xx市xx區xx縣xx小區xx樓xx單元xx號

        2、房屋類型xx,建筑面積xx平方米,結構xx樓層,房屋走向:xx,房屋形狀:xx,用途xx。該房產的總占地面積:xx。

        3、該房產連同地產總計房價xx拾xx萬xx千xx百xx拾xx元整。

        二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買賣該房屋引發產權糾紛,概由甲方負責處理.

        《房屋所有權證》書證號:

        土地證編號:

        三、房屋四界:東:西:南:北:

        四、付款方式:

        ( )該房產總價格為人民幣叁拾柒萬元整,協議簽定之后,首付拾萬元訂金。

        (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣貳拾萬元。

        (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余柒萬元。

        五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

        六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。

        七、乙方屬于殘疾人福利事業,在購房過程中,甲方應該向有關部門協調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。

        ( )甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的.交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

        (2)乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

        八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

        九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。

        十、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于××個人出資購買,其所有權完全屬于××個人所有。

        十一、附件

        (一)《房屋所有權證》

        (二)《國有土地使用證》

        (三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。

        (四)該項房產的房地產評估報告。

        (五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。

        甲方:________ 乙方:________

        _____年_____月_____日_____年_____月_____日

      個人購房合同4

        立協議人:漢族, 年 月 日生(以下簡稱甲方)

        住址:揚州市開發區

        身份證號碼:

        聯系電話:

        立協議人:漢族 年 月 日生(以下簡稱乙方)

        住址:揚州市開發區八里鎮

        身份證號碼:

        手機:

        甲、乙雙方系轉讓關系,甲方將位于揚州市開發區八里鎮瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計劃有償轉讓給乙方,經甲、乙雙方協商一致,雙方自愿達成以下80平米安置計劃轉讓事項,為明確雙方權利義務,特訂立如下協議條款:

        1、甲方愿意將坐落于揚州市開發區八里鎮瓜東村大薛組戶主石國森80平米拆遷安置計劃及其附屬車庫計劃有償轉讓給乙方。

        2、乙方已對甲方所轉讓的80平米安置計劃作了充分了解,并愿意現金支付轉讓款。

        3、甲、乙雙方議定的80平米安置計劃有償轉讓總價款為壹拾伍萬元人民幣,轉讓價為每平方米1875元人民幣,無論何時雙方都按此價交易,不得漲、跌。房屋面積增加、減少、車庫、樓層差價、閣樓款等,乙方按結算表實際結算價給付甲方,如有頂樓樓層差價補貼款歸乙方享有。

        4、在本協議簽字生效時乙方一次性給予甲方轉讓款壹拾伍萬人民幣,拿鑰匙時乙方向甲方結清房屋面積增加款、車庫款、樓層差價款、或樓閣樓款。

        5、安置計劃房交付時間按拆遷安置辦實際交房時間為準。

        6、抓鬮時由甲方出具委托書委托乙方自行抓鬮。乙方所抓鬮的戶型歸乙方,當乙方取得鑰匙時,甲、乙雙方應完善安置計劃房轉讓協議。

        7、甲方保證上述所轉讓的80平米安置計劃權屬清楚(屬甲方所有),甲方保證所轉讓的安置計劃沒有產權糾紛和債權債務糾紛,并保證轉讓給乙方的計劃未進行抵押或轉讓,若發生與甲方有關的產權糾紛或債務債權,概有甲方清理并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的.經濟損失由甲方全部賠償。

        8、甲、乙雙方簽訂本協議后,依法可以辦理安置計劃轉讓過戶或更名手續時甲、乙雙方必須辦理過戶或更名手續,在辦理過戶或更名手續時需交的全部稅費乙方自愿全部承擔,甲方必須主動無償協助和配合乙方并提供相關資料,如法律、法規有禁止性規定無法過戶或更名時與甲方無關。

        9、如由于乙方的戶口等因素或法律、法規的禁止性規定,不能辦理過戶或變更手續,一切與甲方無關,乙方自行解決。

        10、違約責任:付款后,如果甲方毀約,甲方應在毀約之日起10日內退還給乙方全部轉讓款,并按當日市場轉讓價折算后補償乙方且給付乙方相當于上述轉讓價50%的違約金。如果一方毀約,乙方應在毀約之日起10日內按當日市場轉讓價折算后補償甲方且給付甲方相當于上述轉讓價款50%的違約金。

        11、本協議簽字前,甲、乙雙方已對本協議進行了全面閱讀和理解,雙方對本協議條款含義理解一致。

        12、本協議經甲、乙雙方簽字后生效。

        13、本協議一式二份,立協議人雙方各執一份。

        甲方: 見證人:

        乙方: 見證人:

        20xx年xx月xx日

      個人購房合同5

        賣方(甲方):

        買方(乙方):

        根據中華人民共和國有關法律、 法規和本地有關規定, 乙雙方遵循自愿、 甲、 公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。 第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房 屋具體狀況如下: 房屋座落在 房屋在第 層,面積為 。 為 ,房屋為磚混結構商品房, 布局結構 平方米,門面為 第二條 該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地 面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解, 自愿購買上述房地產。

        第四條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大 寫): 元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;*年 1 月 30 日前付 伍萬元;其余在產權轉移時全部交清。

        第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方 定于*年 4 月 30 日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。

        第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。 第七條 本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費。

        在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤 氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。 第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地 產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的`義務,并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利 和承擔相應的義務。 第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛, 由甲方承擔全部責 任。

        第十條 乙方未按本合同約定期限付款的, 應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期 30 天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。 一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的 3%向甲方支付違約金,合 同繼續履行。 二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲 方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙 方應在接到書面通知之日起 10 日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的 差額應由乙方據實賠償。

        第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產 交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期 30 天后,甲、乙雙方同意按下 列之一處理。

        一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的 3%向乙方支付違約金,合同繼 續履行。

        二、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起 10 日內 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的 3%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經濟損失的, 乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時, 實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。 第十二條 經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則 的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印 文字具有同等效力。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履 行。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決。協商不能解決的,依法向人民法院起訴。 第十五條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份。

        甲方:(簽章)

        乙方:(簽章)

        負責人:(簽章) 年 月 日 年 月 日

      個人購房合同6

        賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

        地址:__________________________________________________________

        買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

        地址:__________________________________________________________

        根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條合同標的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅),該房地產建筑面積為______平方米。

        第二條上述標的房地產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

        第三條付款時間與辦法:(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

        (二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續,并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

        (三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的`稅費。經雙方協商,一切交易稅費由_______方承擔。

        >個人房屋購房合同7

        售房方(甲方):______________身份證號碼:_____________________

        購房方(乙方):______________身份證號碼:_____________________

        關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

        一、房屋具體情況

        1、位置:____________________________

        2、房屋類型:建筑面積_______平方米,結構___樓層,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________

        3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

        二、相關房產編號

        《房屋所有權證》書證號:____________________________

        土地證編號:____________________________

        三、房屋四界

        東:_________西:_________

        南:_________北:_________

        四、付款方式

        (1)該房產總價格為人民幣______萬元整,協議簽定之后,首付______萬元訂金。

        (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

        (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余______萬元。

        五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

        六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

        八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

        九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。

        十、附件

        (一)《房屋所有權證》

        (二)《國有土地使用證》

        (三)該項房產的房地產評估報告。

        十一、本協議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,

        甲方:______________

        乙方:______________

        日期:______年____月____日______年____月____日

      個人購房合同7

        賣方(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)

        身份證號:

        聯系地址:

        共有權人:

        身份證號:

        聯系地址:

        買方:(以下簡稱乙方)身份證號:

        聯系地址:

        根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理辦法》及其他有關法律、法規,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議:

        一、房屋基本情況:

        賣方所售房屋為:西安市_____________小區__號樓__單元___室。建筑面積為____平方米。該房屋的購房合同編號為:____、產權人為:____、

        二、成交價格、付款方式及過戶事宜。

        (一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(¥00、00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(¥000、00)買方應于合同簽訂之日起3個工作日內將首付款打入賣方指定賬號:開戶銀行:中國民生銀行_____支行、開戶人:

        (二)買方擬申請貸款萬元人民幣(¥000、00),該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準,不足部分,買方應于按揭銀行審批通過后30日內補足房款差額,多余部分,賣方應從首付款里退還給買方。

        (三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款,擬申請貸款萬元人民幣(¥、00)買方也可選擇其他銀行申請貸款,在銀行合理貸款審批期限內,如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準,由買方自行籌措資金支付尾款,經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

        (三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程,自產證辦理后30日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證,完整產權證下發之日起5個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續,逾期未交付導致產生的國家政策性收費時,原則上由賣方承擔。

        三、房屋產權及具體狀況的。

        (一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由賣方承擔相關責任。

        (二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購買該房屋。

        (三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。

        (四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔,交付日以后發生的費用由買方承擔。

        (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。

        (六)賣方無條件配合買房辦理房屋過戶手續,或授權買方指定人員替辦各項過戶手續,不得因產權問題人為影響買方購房權益。

        四、房屋的交付。

        賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列手續:

        1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數:賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)

        2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。

        3、移交該房門鑰匙。

        五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)。

        1、逾期在三十日之內,賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金,合同繼續履行。

        2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)后,買方有權退房。買方退房的,賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

        (二)逾期付款責任。

        買方未按照約定時間付款的,按照逾期時間,分別處理(1和2不作累加)。

        1、逾期在三十日之內,買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金,并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金,合同繼續履行;

        2、逾期超過三十日后,賣方有權解除合同。賣方解除合同的,買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

        (三)逾期過戶責任。

        買賣雙方未按照約定時間過戶的,按照逾期時間,分別處理。(1和2不作累加)

        1、逾期在三十日之內,違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內向對方支付違約金,合同繼續履行。

        2、逾期超過三十日(該日期應當與第1項中的日期相同)的.,守約方有權解除合同。守約方解除合同的,違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。

        (四)賣方單方毀約責任。

        賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

        (五)買方單方毀約責任。

        買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。

        (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

        (七)因違約造成退房時,買賣雙方應本著尊重客觀事實,公平、公正承擔違約責任原則,除承擔必要違約補償金額外,還需賠償對方實際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標準租金額按月補償賣方,相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失:所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時,由賣方依照實際價格給付,支付買方搬家相關合理費用,同時至少留足60天買方重新擇房時間)

        六、稅、費相關規定。

        按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定,買賣雙方各需繳納相應稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。

        本合同履行過程中,如有一方提出公證,因公證產生的相關費用由雙方協商分擔,協商不成由提出方承擔。

        本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費,買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加,由賣方承擔過失損失。

        買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費,導致交易不能繼續進行的,按違約責任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔違約責任。

        七、爭議解決方式。

        本合同履行中如產生爭議,由雙方本著公平、公正的原則協商解決,協商不成的,向不動產所在地法院起訴。

        八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

        九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

        十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準)

        甲方(公章)________

        乙方(公章)_________

        法定代表人(簽字)_________

        法定代表人(簽字)_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      個人購房合同8

        售房方(甲方):______________身份證號碼:_____________________

        購房方(乙方):______________身份證號碼:_____________________

        關于乙方向甲方購房事宜,雙方經協商,達成協議如下:

        一、房屋具體情況

        1.位置:____________________________

        2.房屋類型:建筑面積_______平方米,結構___樓層,房屋走向:_____________房屋形狀:_____________用途:_____________

        3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

        二、相關房產編號

        《房屋所有權證》書證號:____________________________

        土地證編號:____________________________

        三、房屋四界

        東:_________西:_________

        南:_________北:_________

        四、付款方式

        (1)該房產總價格為人民幣______萬元整,協議簽定之后,首付______萬元訂金。

        (2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣______萬元。

        (3)房產產權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余______萬元。

        五、甲方應有手續證明,所售房屋質量過關,并非危房。

        六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

        八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。

        九、乙方購買甲方該項房產,所有費用均屬于個人出資購買,其所有權完全屬于個人所有。

        十、附件

        (一)《房屋所有權證》

        (二)《國有土地使用證》

        (三)該項房產的房地產評估報告。

        十一、本協議壹式兩份,甲方一份,乙方一份,

        甲方:______________

        乙方:______________

        日期:______年____月____日______年____月____日

        >個人房屋購房合同5

        賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

        買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

        根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

        第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在廣南縣八寶米交易市場_____號擁有的房產(住宅),占地面積為50平方米,建筑面積為190平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

        第二條上述房產的交易價格為:總價:人民幣60萬元整(大寫:陸拾萬圓整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_10萬__元整,作為購房定金。

        第三條付款時間與辦法:

        甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣10萬(拾萬圓整)給甲方,剩余房款人民幣50萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方。

        第四條稅費分擔:甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費由乙方承擔承擔。

        甲方承諾:

        1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

        2保證對出售的房屋擁有獨立產權,與任何人無異議。

        3保證該出售房屋未予出租。

        4自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。

        5按照前述業務的'需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

        6在辦理產權過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

        乙方承諾:

        1保證按要求付清房費,以貸款清還。

        2按照前述業務需要,及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

        3在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

        違約責任

        1甲方違約,拒絕將房屋出售給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失。

        2乙方違約,沒有向甲方購買房屋,應向甲方賠償因此受到的損失。

        協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

        協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        協議壹式兩份,雙方各執壹份。

        甲方:

        乙方:

        年 月 日

      個人購房合同9

        甲方(房屋出售方):__________乙方(房屋購買方):__________

        身份證號碼:__________身份證號碼:__________

        地址:__________地址:__________

        聯系電話:__________聯系電話:__________

        按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規,經甲、乙雙方協商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。

        第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

        (一)座落于_x單位,建筑面積_平方米

        (二)出售房屋的所有權證證號為號為;_x

        (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

        該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

        第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條乙方在前付給甲方定金(人民幣)_(大寫)元,(小寫)元。

        上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。

        第四條該房屋房價款為人民幣(大寫)____________元,(小寫)人民幣______元。

        房價款的支付方式和支付時間為:

        乙方未按規定支付房價款的,則按下列約定承擔違約責任:

        1、乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。

        2、乙方逾期支付房價款超過___天,且所欠應付到期房價款超過______元的,甲方有權解除本契約。甲方在解除契約后___天內將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還。

        第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

        甲方未按規定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:

        1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之五支付違約金。

        2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

        3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除契約后___天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之一支付違約金。

        第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

        第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內,共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

        該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

        1、該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的`權利、義務一并轉讓給乙方。

        2、該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔。

        3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔,甲方承擔x乙方承擔x。

        第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

        第九條該房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

        第十條該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,按下列約定處理:

        第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

        第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

        第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,按下列約定處理:

        1、提交_市__仲裁委員會仲裁

        2、提交__仲裁委員會仲裁

        3、依法向人民法院起訴。

        第十四條本契約一式三份。其中甲方留執一份,乙方留執一份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

        甲方:(簽章)__________

        ______年____月____日

        乙方:(簽章)__________

        ______年____月____日

        負責人:(簽章)__________

        ______年____月____日

      個人購房合同10

        甲方(賣方):_________身份證號碼:_____________________

        乙方(買方):_________身份證號碼:_____________________

        甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

        第一條甲方自愿將坐落在____區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的'土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

        第二條雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣____________小寫。

        第三條乙方在簽訂本合同時,支付定金,即______小寫。

        第四條乙方支付定金之日起個____月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

        第五條甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

        第六條辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

        第七條乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

        第八條甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

        第九條本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期____日,應向對方支付五十元罰金,逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

        第十條交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機___臺,空調___臺,熱水器___,浴霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

        第十一條本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

        第十二條附加條款:__________________

        甲方(簽章):__________

        乙方(簽章):___________

        簽訂日期:________年____月____日

      個人購房合同11

        賣方: 姓名: 性別: 出生日期:

        國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

        買方: 姓名: 性別: 出生日期:

        國籍: 住址: 電話: 身份證號碼:

        買賣雙方根據法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

        一、賣方有房產 個單元,坐落在 市 第 座 樓 單元,合計面積 平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(原樓價為 幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

        二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

        三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

        四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到 市房地產權登記處辦-理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

        五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

        六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

        七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第項方式解決:

        1.向仲裁委員會申請仲裁;

        2.依法向起訴。

        八、本合同自雙方簽署后經 市處之日起生效。

        九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

        十、本合同共 頁,一式三份,買賣雙方各執一份,市處執一份,均具同等效力。

        賣方:

        日期:

        買方:

        日期:

      個人購房合同12

        甲方:_____________________(以下簡稱甲方)

        乙方:_____________________(以下簡稱乙方)

        為了確保甲、乙雙方的合法權益,現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下:

        第一條 經甲乙雙方共同協商,甲方自愿將位于__________________________________________的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為_______平方米,車庫雜物房建筑面積_______平方米。

        第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價,下同)為人民幣壹拾陸萬元整(¥_____________________元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

        第三條 付款方式:實行分期付款,首期支付_______萬元整,第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下:

        (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

        (二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付_______萬元整。

        第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內,與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權,原入住人員或存放的'物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。

        第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權,僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》,而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況,該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

        第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費,此項稅費由乙方承擔。

        第七條 違約責任:

        (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅?

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