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雙方共同出資購房協議

時間：2024-02-20 11:00:43 購房合同

雙方共同出資購房協議

　　在不斷進步的時代，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。大家知道協議的格式嗎？以下是小編為大家收集的雙方共同出資購房協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

雙方共同出資購房協議

雙方共同出資購房協議1

　　甲方：___________

　　證件名稱：____________

　　證件號碼：_________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　乙方：___________

　　證件名稱：____________

　　證件號碼：_________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協議：

　　第一條房屋坐落位置、面積、價格和費用該房屋坐落于__縣__路__小區。

　　該房屋建筑面積共120平方米，三室一廳一廚一衛。

　　該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為每平方____元，總金額____元，大寫陸拾萬元整。

　　除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：____________

　　房地產方代收稅款，____元，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整；

　　購房費用合____元，大寫陸拾萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

　　第二條付款相關約定

　　付款方式及時間本次購房選擇分期付款方式。

　　__年______月______日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，____元，大寫壹拾捌萬貳仟柒佰陸拾捌元整。

　　余額采取貸款方式，貸款金額為全部房價款的70%，共____元，大寫肆拾貳萬元整，分二十年償還，貸款利息共計。

　　元，本息共計。

　　元，大寫伍拾叁萬貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。

　　自__年______月______日起，每月20號之前需支付房貸。

　　元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘。

　　第三條關于貸款人登記的約定辦理銀行貸款時，由甲方署名簽字。

　　第四條關于產權登記的約定在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，登記人為甲方。

　　第五條關于物業管理的約定自房產移交后，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。

　　第六條產權變更時甲、乙雙方的`。權利義務

　　產權共同所用期間

　　1、產權向對方轉移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方15萬元及乙方已支付的房貸部分，__年12月31日前還清，自__年1月1日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；

　　乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產權移交之日起，日內還清。

　　2、產權向第三方轉移。

　　產權按份所有期間

　　1、產權向對方轉移。

　　甲方接收，甲方需支付乙____萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至__年______月______日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；

　　乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產權移交之日起，日內還清。

　　2、產權向第三方轉移。

　　經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

　　產權轉移到甲方所有期間

　　1、甲方按約定在__年______月______日前，償還最后一次貸款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙____萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，日內還清。

　　2、甲方提前還完貸款，自還完貸款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙____萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，日內還清。

　　產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

　　第七條合同的解除產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除；

　　經甲、乙雙方協商一致，不違反國家法律的相關規定，合同可解除；

　　因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的；

　　2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

　　第八條違約責任未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約____元，三個月內還清。

　　一方未按約定償還貸款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔貸款違約責任。

　　第九條解決爭議的方法因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；

　　也可向第三人或有關部門申請調解；

　　協商或調解不成的，按下列第__種方式解決；

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

　　第十條其他如房屋辦理保險業務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協商，另行約定。

　　本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

　　合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

　　因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

　　本合同未盡事宜，按照國家相關法律規定執行。

　　本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時，以國家法規、政策為準。

　　第十一條本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　簽字時間：__年______月______日

　　簽字地點：____________

雙方共同出資購房協議2

　　甲方：__________，性別：__________，身份證號碼：____________________

　　乙方：__________，性別：__________，身份證號碼：____________________

　　為了維護友好的房屋產權共有關系順利履行，經甲乙雙方友好協商，就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《民法典》，訂立如下共有人協議，以便雙方共同遵守。

　　鑒于上述甲乙雙方共同出資人民幣_________元整，購買座落于__________市____________縣__________街________小區________房________樓______單元__________室的房屋及其附屬設施一處，該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。

　　雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜，達成以下協議：

　　一、規定房屋產權。該房屋所有權為甲乙雙方共同擁有，且各享有______%的產權，雙方對于該房屋享有共同的使用及處分權。

　　二、規定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，不得為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用，為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資的行為無效，由此給共有人造成的損失，應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。

　　三、規定全部稅費由承擔并及時繳納。全部稅費包括但不限于購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住__，由承擔共有產權房屋的`水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。

　　四、規定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權，共有產權房屋對外出租，所得收益分配，按照購買房屋出資比例，各得________%。如共有產權房屋轉讓，須經房屋共有產權人雙方同意，并共同簽字后，方可處置，所得收益各____%，一方對外轉讓房產份額的，另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商，房屋共有產權人一方全資收購此房產，應按照收購時間的市場評估價格出資購買，雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件，由共有房屋產權人代為保管，保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。

　　五、規定對外出租或共同經營，需要裝修或改造，應由雙方共同出資，出資比例各占____%。因本房產的市場增值部分，屬于雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，導致的房產滅失、被征收等情形出現，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。

　　六、規定未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份，各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年_____月______日

　　乙方（簽字）：________________

　　簽訂日期：____年_____月______日

雙方共同出資購房協議3

　　甲方：________________

　　身份證號：___________

　　電話：________________

　　乙方：________________

　　身份證號：___________

　　電話：________________

　　鑒于甲乙雙方共同出資購買房屋的事實，為明確該房屋的權利歸屬以及雙方的權利和義務，經充分協商，甲乙雙方達成以下協議：

　　1、購買房屋的基本情況(以下簡稱：___________房屋)

　　1.1、房屋銷售許可證號：___________

　　1.2、房屋坐落：___________

　　1.3、房屋建筑面積：___________，房屋套內面積：___________

　　1.4、與開發商間《商品房買賣合同編號》：___________

　　1.5、房屋權屬證書號：___________

　　2、房屋的價款、支付方式、及承擔

　　2.1、甲乙雙方共同購買的房屋總價款為_______________元，建筑面積每平米_______________元，

　　套內面積每平米_______________元。

　　2.2、甲乙雙方以貸款方式支付前述房款，首期支付購房總價款的_____%(首付金額為__________元)，其余價款向銀行或住房公積金管理機構貸款支付。

　　2.3、甲乙雙方約定，前述購房款由甲方出資_____%，乙方出資_____%;在前述1.5條《商品房買賣合同》時，甲乙雙方分別按各自出資比例支付首付款;對前述購房款貸款部分，甲乙雙方依各自出資比例償還銀行貸款的本金和利息。

　　3、房屋的貸款、登記、及權屬約定

　　3.1、甲乙雙方約定，就前述購房款貸款部分，以乙方名義向銀行或住房公積金管理機構辦理貸款事宜;甲乙雙方同意以房屋為購房款貸款部分提供抵押擔保。

　　3.2、甲乙雙方約定，房屋登記在乙方名下，但該房屋的實際權屬為甲乙雙方依各自的出資比例按份共有。

　　4、費用承擔

　　4.1、因購買房屋的'全部費用(包括但不限于房產首付款、銀行貸款、稅費、產權登記費)由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4.2、因房屋的使用或經營產生的稅費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　4.3、因該房屋造成第三人人身損害、財產損失，屬于房產所有權人責任的，由由甲乙雙方按出資比例承擔。

　　5、對房屋權利的行使

　　5.1、甲乙雙方作為房屋的按份共有人，各自依出資比例對房屋享有所有權，但在具體行使占有、使用、收益、處分的權利時，必須經甲乙雙方書面同意。

　　5.2、未經甲乙雙方書面同意，任一方不得將該房屋對外出租、出售，也不得以該房屋對外設定抵押、質押等。

　　5.3、若因一方原因可能導致該房屋被第三方查封、扣押、拍賣等情形，該方應及?

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