在澳洲留學學校對房東的挑選和條件的方法哪些
去澳洲留學，你不得不面對租房住房的問題，那么去澳洲你該如何租房，有哪些注意事項呢？下面是小編給大家整理的關于在澳洲留學學校對房東的挑選和條件的方法哪些，歡迎閱讀！
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到澳洲留學的學生都會到當地居民家中居住。學生與當地居民朝夕相處在各方面都會受益匪淺，他們的英語會極大的提高，會更快地了解澳洲風俗，同時也能學會理解欣賞澳洲人的幽默之處。
挑選考察房東是一個很嚴格的過程，下面簡單介紹一下本迪戈高中挑選房東的程序和要求。
首先，會視察住房條件。屋內必須干凈整潔、功能齊全；留學生必須有單獨的臥室，有床、桌椅、臺燈、書架、足夠大的衣柜以及齊全的床上用品。
然后，面試達到以上條件的房東。面試時，我們考察他們是否真心愿意幫助學生融入澳大利亞的文化和生活；看他們是否講純正的英語，看他們是否擁有照顧海外學生的經驗，看他們是否理解來自海外的人所面臨的困難等等。一旦我們覺得他們達到了以上所有條件，這一家已滿18周歲的人都要進行無犯罪記錄調查。如果他們達到該條件，就會將該家庭列為學校審查合格名單內。
本迪戈房東給學生提供一日二餐、在學校的飲料和點心，支付水電費。日常的個人衛生用品由學生購買；互聯網的使用由學生購買網卡解決。
留學生家長、留學生本人和房東都要理解和明白：大家在一起生活，尤其是頭幾個星期，肯定會遇到一些問題。遇到了問題，學生務必要找我們反映問題，以便我們做出合理的解決辦法。
學生赴澳洲留學，要樂意在諸多方面付出努力，才能更好地與當地居民和諧快樂地生活在一起。我們都理解，學生初來乍到，頭幾個月肯定會遇到種種困難，富有工作經驗的國際部成員，還有房東們都會共同努力來幫助學生盡快而又順利地度過這個過渡期。
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租房考慮因素
1.了解當地治安情況。另外，還應了解學校的緊急聯系電話和聯系人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。
2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下，寄宿家庭比公寓要安全;根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。
3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復雜。
4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區。很多合法中介聯系的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。
5.不在家中存放大額現金。獨自在家時保持門窗關閉(上鎖)，就寢時確認門、窗關閉(上鎖)。
6.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，于最短時間內進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。
7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。
尋找房子途徑
1. 國內中介
對于還沒有來到澳洲的童鞋們，找房子的渠道會有局限，畢竟對于本地的情況不了解。一般是通過中介機構幫忙尋找近學區的homestay(寄宿家庭)暫時居住。但是年齡小的童鞋(不滿18歲)必須住homesteay,年齡大的童鞋我還是建議自己出來住。
2. 網絡和報紙
在澳洲的童鞋還可以買每周六的澳洲新報，在租房板塊尋找房子，一般周六的信息是最全的。
租房合同
出門留學，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節。
一般分為分租和整租
分租房有可以分為兩種：家庭分租和學生分租
無論似乎家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產生分歧合同是最重要的依據。租房的時候你需要準備押金(bond)一般是四周，好一點的房東是兩周的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。房東收到押金必須出示一個收據，退房的時候如果么有問題憑借收據退還押金。然后預付租金(rent)，有的房東是每周預付，有的是兩周或者一個月來付。普通付租金都通過網上銀行轉賬的方式(因為Bank statement有記錄)，不建議現金支付。
簽訂合同的時候這些都需要在合同上注明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩周的notice具體以合同為準)。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice。合同必須是雙方一人一份，如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。
一般的分租都是包水電煤氣網的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上注明。
所有支出都務必索取發票或收據，包括預約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復印件。
簽訂正規的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有特殊需求，可雙方協調后列入合同。仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設施、設備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設施出現問題，及時告知房東或房產代理商。
注意事項
1.尋找正規機構發布的房源信息或者直接與房東聯系，切記核實網絡信息。如果房屋是由二房東經手，需查看相關一手的租房協議以及二房東本人的證件。
2.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。
3.完全清楚協議內容后，同時有能力履行必要義務時才在有關文件上簽字若有必要，可咨詢學校的國際學生辦公室。
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