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裝修裝飾管理規定

時間：2023-09-06 14:43:08 管理

[通用]裝修裝飾管理規定7篇

裝修裝飾管理規定1

　　住宅裝飾裝修管理規定如下

[通用]裝修裝飾管理規定7篇

　　第一章總則

　　第一條為加強住宅室內裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據有關法律、法規，制定本辦法。

　　第二條在城市從事住宅室內裝飾裝修活動，實施對住宅室內裝飾裝修活動的監督管理，應當遵守本辦法。

　　本辦法所稱住宅室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內進行裝飾裝修的建筑活動。

　　第三條住宅室內裝飾裝修應當保證工程質量和安全，符合工程建設強制性標準。

　　第四條國務院建設行政主管部門負責全國住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

　　省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

　　直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的住宅室內裝飾裝修活動的管理工作。

　　第二章一般規定

　　第五條住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：

　　(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;

　　(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;

　　(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;

　　(四)損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;

　　(五)其他影響建筑結構和使用安全的行為。

　　本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。

　　本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

　　第六條裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批準，不得有下列行為：

　　(一)搭建建筑物、構筑物;

　　(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗;

　　(三)拆改供暖管道和設施;

　　(四)拆改燃氣管道和設施。

　　本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經城市規劃行政主管部門批準;第(三)項行為，應當經供暖管理單位批準;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批準。

　　第七條住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。

　　第八條改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

　　第九條裝修人經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業承擔。

　　第十條裝飾裝修企業必須按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質量。

　　第十一條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。

　　第十二條裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設施。

　　第三章開工申報與監督

　　第十三條裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。

　　非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，應當取得業主的書面同意。

　　第十四條申報登記應當提交下列材料：

　　(一)房屋所有權證(或者證明其合法權益的有效憑證);

　　(二)申請人身份證件;

　　(三)裝飾裝修方案;

　　(四)變動建筑主體或者承重結構的，需提交原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出的設計方案;

　　(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設計方案或者施工方案;

　　(六)委托裝飾裝修企業施工的，需提供該企業相關資質證書的復印件。

　　非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明。

　　第十五條物業管理單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。

　　裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。

　　第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業，應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。

　　住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容：

　　(一)裝飾裝修工程的實施內容;

　　(二)裝飾裝修工程的實施期限;

　　(三)允許施工的時間;

　　(四)廢棄物的清運與處置;

　　(五)住宅外立面設施及防盜窗的'安裝要求;

　　(六)禁止行為和注意事項;

　　(七)管理服務費用;

　　(八)違約責任;

　　(九)其他需要約定的事項。

　　第十七條物業管理單位應當按照住宅室內裝飾裝修管理服務協議實施管理，發現裝修人或者裝飾裝修企業有本辦法第五條行為的,或者未經有關部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規定行為的，應當立即制止;已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業違反住宅室內裝飾裝修管理服務協議的,追究違約責任。

　　第十八條有關部門接到物業管理單位關于裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法行為的報告后，應當及時到現場檢查核實，依法處理。

　　第十九條禁止物業管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料。

　　第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定,對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

　　第二十一條任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

　　第四章委托與承接

　　第二十二條承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第二十三條裝修人委托企業承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業。

　　第二十四條裝修人與裝飾裝修企業應當簽訂住宅室內裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利和義務。

　　住宅室內裝飾裝修合同應當包括下列主要內容：

　　(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話;

　　(二)住宅室內裝飾裝修的房屋間數、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式;

　　(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間;

　　(四)裝飾裝修工程保修的內容、期限;

　　(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間;

　　(六)合同變更和解除的條件;

　　(七)違約責任及解決糾紛的途徑;

　　(八)合同的生效時間;

　　(九)雙方認為需要明確的其他條款。

　　第二十五條住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

　　第五章室內環境質量

　　第二十六條裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。

　　第二十七條住宅室內裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。

　　第二十八條住宅室內裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。

　　第二十九條裝修人委托企業對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業應當返工，并由責任人承擔相應損失。

　　第六章竣工驗收與保修

　　第三十條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

　　物業管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協議進行現場檢查，對違反法律、法規和裝飾裝修管理服務協議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業糾正，并將檢查記錄存檔。

　　第三十一條住宅室內裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向業主提交說明書、保修單和環保說明書。

　　第三十二條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

　　第七章法律責任

　　第三十三條因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬于裝飾裝修企業責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業追償。

　　裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償。

　　第三十四條裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

　　第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內裝飾裝修活動的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第三十六條裝修人違反本辦法規定，將住宅室內裝飾裝修工程委托給不具有相應資質等級企業的，由城市房地產行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。

　　第三十七條裝飾裝修企業自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的,依法承擔賠償責任。

　　第三十八條住宅室內裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產行政主管部門責令改正，并處罰款：

　　(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款;

　　(二)損壞房屋原有節能設施或者降低節能效果的，對裝飾裝修企業處1千元以上5千元以下的罰款;

　　(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款;

　　(四)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，擅自超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業處1千元以上1萬元以下的罰款。

　　第三十九條未經城市規劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規劃行政主管部門按照《城市規劃法》及相關法規的規定處罰。

　　第四十條裝修人或者裝飾裝修企業違反《建設工程質量管理條例》的，由建設行政主管部門按照有關規定處罰。

　　第四十一條裝飾裝修企業違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，不按照規定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業和進行焊接作業的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款;情節嚴重的，責令停業整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成重大安全事故的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第四十二條物業管理單位發現裝修人或者裝飾裝修企業有違反本辦法規定的行為不及時向有關部門報告的，由房地產行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。

　　第四十三條有關部門的工作人員接到物業管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。

　　第八章附則

　　第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執行。

　　第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設工程質量管理條例》執行。

　　第四十六條省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據本辦法，制定實施細則。

　　第四十七條本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。

　　第四十八條本辦法自20xx年5月1日起施行。

裝修裝飾管理規定2

　　第一章總則

　　第一條為加強建筑裝飾裝修活動的管理，保障建筑裝飾裝修的質量和公共安全，維護裝飾裝修活動當事人的合法權益，根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《四川省建筑管理條例》等法律、法規，結合四川省實際制定本辦法。

　　第二條在四川省行政區域內從事建筑裝飾裝修活動以及有關行政管理，應當遵守本辦法。

　　第三條本辦法所稱建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構筑物達到一定的環境質量和使用要求，使用裝飾裝修材料，對外表和內部進行修飾處理的建筑活動，包括建筑工程裝飾裝修和城鎮住宅室內裝飾裝修。

　　第四條建筑裝飾裝修應當保證質量，確保安全，體現美觀，符合城市規劃、消防、市容市貌等相關規定和標準。鼓勵采用先進技術、先進工藝、新型材料。

　　第五條省建設行政主管部門對全省建筑裝飾裝修實施統一監督管理。市、州、縣(市、區)建設行政主管部門依照本辦法的規定對本行政區域內的建筑工程裝飾裝修實施監督管理。市、州、縣(市、區)房地產行政主管部門依照本辦法的規定對本行政區域內的城鎮住宅室內裝飾裝修實施監督管理。

　　第二章一般規定

　　第六條從事建筑裝飾裝修的企業應當按照國家有關規定取得縣以上建設行政主管部門頒發的資質證書，在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

　　第七條建筑裝飾裝修不得拆改建筑主體結構、承重結構或者明顯加大荷載。確需拆改或者加大荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對裝飾裝修設計方案的安全性進行審定后，方可進行裝飾裝修。

　　第八條建筑裝飾裝修應當依據施工圖設計文件施工。施工中需要修改設計文件的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位修改，其中，對經審查批準的設計文件進行修改的，必須報原審查單位審查批準。

　　第九條建筑裝飾裝修應當保證建筑物、構筑物的整體性、抗震性和結構安全，嚴格執行裝飾裝修的質量標準，遵守有關施工和安全的強制性規范。

　　危險房屋或者驗收不合格的房屋不得裝飾裝修。

　　第十條建筑裝飾裝修改動衛生間、廚房間防水層的，應當符合防水標準，并做閉水試驗。

　　第十一條用于建筑裝飾裝修的材料和設備應當符合設計要求和產品質量標準，必須有質量檢驗合格證明。禁止偷工減料，禁止使用不合格的或者國家明令淘汰的材料和設備。

　　第十二條建筑裝飾裝修應當采取措施，加強對易燃材料物品的管理，嚴格遵守操作規程，做好安全防范工作;控制施工現場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、噪聲、振動等對環境的'污染和危害。

　　第十三條建筑裝飾裝修裝修人(以下簡稱裝修人)和裝飾裝修施工方應當簽訂建筑裝飾裝修書面合同，明確雙方的權利、義務。

　　建筑裝飾裝修書面合同應當包括以下主要內容：

　　(一)雙方當事人的姓名或者名稱、地址、聯系方式;

　　(二)裝飾裝修項目的地址、位置、房屋間數、建筑面積;裝飾裝修的內容，方式、規格、質量要求及驗收方式;

　　(三)開工、竣工時間;

　　(四)項目的保修內容、期限;

　　(五)價格、計價和支付方式、時間;

　　(六)合同變更和解除的條件;

　　(七)違約責任及解決糾紛的途徑;

　　(八)合同的生效時間;

　　(九)雙方認為需要明確的其他條款。

　　建筑裝飾裝修書面合同格式，由省建設行政主管部門統一規定。

　　第十四條建筑裝飾裝修竣工后，裝修人應當按照裝飾裝修合同約定和相應的質量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修施工方應當出具裝飾裝修質量保修書。保修期限按國家有關規定執行，雙方約定超過國家規定的保修期限的，按雙方約定執行。

　　第十五條建筑裝飾裝修發生糾紛的，當事人可以協商解決，不愿協商或者協商不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。

　　第十六條任何單位和個人對建筑裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶、用戶正常工作、生活的行為，有權檢舉、投訴、控告。

　　第三章建筑工程裝飾裝修

　　第十七條建筑工程裝飾裝修應當根據工程規模及特殊要求，選擇具有相應資質等級的企業進行，發包時不得壓級壓價，不得將一個建設工程項目肢解后發包。

　　第十八條下列建筑工程項目的裝飾裝修必須進行招標：

　　(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公共安全的項目;

　　(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;

　　(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

　　前款所列項目的具體范圍和規模標準，按國家和省人民政府的有關規定執行。裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規避招標管理。

　　第十九條建筑裝飾裝修企業應當自行組織完成承包的建筑工程裝飾裝修項目，不得轉包和違法分包。嚴禁掛靠承包。

　　第二十條凡投資30萬元以上，或者涉及建筑物、構筑物結構安全或者公共安全的建筑工程裝飾裝修項目，在開工前裝修人必須向工程所在地的縣級以上建筑行政主管部門申請領取施工許可證。與主體工程一并發包的建筑工程裝飾裝修項目應當隨主體工程一并辦理施工許可手續。

　　裝修人不得將建筑工程裝飾裝修項目肢解，規避施工許可管理。

　　第二十一條裝修人申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提供相應的證明文件：

　　(一)已經確定裝飾裝修施工企業;

　　(二)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已經按規定進行了審查;

　　(三)有保證裝飾裝修質量和安全的具體措施，并按規定辦理了工程質量、安全監督和消防審核等手續;

　　(四)按規定應當委托監理的，已經委托監理;

　　(五)裝飾裝修資金已經落實;

　　(六)法律、法規規定的其他證明文件。

　　第二十二條裝修人對建筑工程裝飾裝修項目驗收合格后，應當在15日內將有關資料報建設行政主管部門和其他有關部門備案。

　　第四章住宅室內裝飾裝修

　　第二十三條住宅室內裝飾裝修應當遵守本辦法第二章規定。

　　第二十四條裝修人依法享有住宅室內裝飾裝修自主權。任何單位或者個人不得對裝修人指定裝飾裝修單位和強制推銷裝飾裝修材料。

　　鼓勵裝修人選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業承接住宅室內裝飾裝修。

　　非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修，必須征得業主的書面同意。

　　第二十五條裝飾裝修施工應當將產生噪聲、振動等工序的時段妥善安排，避開周圍住戶正常的休息時間。產生的建筑垃圾應當及時清運，妥善處置，不得亂丟亂倒。

　　第二十六條裝飾裝修施工人員及裝飾裝修材料進出住宅區，應當遵守房屋管理單位的有關規定。

　　第二十七條房屋管理單位有權對住宅室內裝飾裝修活動進行監督。發現裝修人或者裝飾裝修施工方違反本辦法有關規定的，應當予以制止、責令改正或者報告有關部門查處。

　　第二十八條在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修質量的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自住宅室內裝飾裝修竣工驗收合格之日起計算。

　　第二十九條因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償;屬裝飾裝修施工方責任的，裝修人可以向其追償。

　　第五章法律責任

　　第三十條違反本辦法規定，無證或者超越資質等級從事建筑工程裝飾裝修的，由縣級以上建設行政主管部門給予警告，責令停止違法行為，沒收違法所得，可并處項目造價0.5%～2%的罰款;情節嚴重的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第三十一條違反本辦法規定，未按規定辦理建筑工程裝飾裝修項目施工許可證擅自動工的，或者擅自修改施工圖設計文件并影響房屋結構安全的，由縣級以上建設行政主管部門給予警告，責令限期改正;逾期不改正的，處以2萬元罰款。

　　第三十二條違反裝飾裝修質量標準、施工和安全等強制性規范的，或者拆改建筑主體結構、承重結構或者明顯加大荷載的，由縣級以上建設或者房地產行政主管部門給予警告，責令停止施工，并可處項目合同價2%至4%的罰款;情節嚴重的，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第六章附則

　　第三十三條具有文物保護價值的建筑、古建筑以及軍事設施工程、保密設施工程的裝飾裝修依照有關規定執行。

　　第三十四條本辦法所稱建筑主體結構，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、承重墻體、連接接點和基礎等。

　　第三十五條本辦法自20xx年4月1日起施行。

裝修裝飾管理規定3

　　一、為提高效率，兼顧公平，對職工額外勞動進行合理補償，保證各項工作有序進行；現根據《勞動法》及《國務院關于職工工作時間的規定》（國務院令第174號）等相關文件，制訂本制度。

　　二、此制度適用于全體職工。加班認定原則及操作程序：

　　（一）加班認定

　　1、各部門只有在具備下列條件之一時，才能允許職工加班：

　?。?）在正常休息時間和節假日內工作不能間斷，須連續生產作業的；

　?。?）發生自然災害、事故或者其他原因，威脅生命財產安全或有可能造成較大負面影響，需要緊急處理的；

　?。?）為完成上級部門下達的緊急任務的'。

　?。ǘ┘影鄬徟绦?/p>

　　1、要求職工加班前，首先須征得職工本人同意。如職工自愿提出加班，應經部門負責人同意后方可執行。

　　2、加班前填報《加班申請單》（見附件1），寫明加班時間、地點、事由，由部門負責人簽署審核意見并加蓋部門章，月底隨考勤表匯總至處勞動人事科。

　　（三）不認定加班的情形：

　　1、如已發生加班情況，但在當月考勤中未見《加班申請單》的；

　　2、不辦加班審批手續和未經批準擅自加班的行為；

　?。ㄋ模┟课宦毠っ吭录影鄷r長不得超過36小時

　　三、加班補休及加班費支付

　?。ㄒ唬┬菹⑷占影嗟穆毠じ鞑块T首先在加班發生當月內安排補休，各部門負責人需填寫《加班補休單》（見附件2），并與《加班申請單》一同在當月內報送到處勞動人事科。

　?。ǘ┤绱_因工作任務繁忙不能安排補休的，則需要依照《勞動法》相關規定支付職工加班費。加班費支付標準如下：

　　（1）安排職工延長時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬；

　?。?）休息日安排職工工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬；

　?。?）法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。

　　四、對我單位職工的加班情況，各部門負責人應認真受理職工提出的加班申請，判斷是否屬于加班范疇；并對職工的加班情況進行例行監督檢查，同時將本部門人員的加班情況隨每月考勤報至處勞動人事科。

　　五、本制度即日起實施，解釋權在處勞動人事科。如本制度與上級相關文件的規定有抵觸部分，依上級文件規定為準。

裝修裝飾管理規定4

　　為了維護全體業主的合法權益，共同營造一個安全、優雅、溫馨的居住生活環境，根據國家法律的有關規定和小區業主公約以及《房屋裝飾裝修管理協議》，業主還應該遵守以下規定：

　　1、業主裝修前必須辦理裝修申請表，填寫《裝修申請表》并提供裝修施工圖及私家花園綠化布置圖（如業主需要改動目前綠化發布）交物業服務中心審查。

　　2、業主在提交申請表后還需要填寫《裝修承諾書》《物業二次裝修審批表》和《安全消防責任書》。

　　得到物業部門審核通過后，委托裝飾裝修單位施工的，需提供該企業相關資質證書和營業執照的`復印件、施工人員身份證復印件2份；方可獲取《施工許可證》和《裝修出入證》并入場施工。

　　3、裝修工程實施的一般期限為三個月。如確需要延期，須到物業管理處辦理延期申請手續。允許施工時間：秋夏：上午8：00—12：00，下午14：30—18：00；春冬：上午8：00—12：00，下午14：00—18：00（無噪音除外）。

　　4、裝修時不得損壞房屋承重結構和房屋外貿。墻面四周及房頂不允許破墻、破頂開窗。

　　5、別墅房頂天漏不得擅自改變材質和形狀。

　　6、業主不得占有、改變小區的公共綠地和公共活動場所。

　　7、晾臺、天臺不允許搭建和改變其功能。

　　8、車庫為停車專用，不得在車庫內搭建、堆物，改變停車庫使用功能。

　　9、業主應自覺做好自有車庫清理及整潔工作。

　　10、車庫如有損壞應及時自行修理，或未果管理處修理，修理時應使用相同的顏色和材質。

　　11、車庫地面為水泥地面，不得在原有基礎上改變地面材質，鋪地磚、刷涂料等。

　　12、空調室外機組、外置管線須安放在指定位置，管線應垂直、水平，經保證后用PVC外殼蓋住位置，如有變動應事先與物業服務中心協商。

　　13、綠化的種植和假山的搭建以不影響小區美觀和相鄰建筑的采光為原則。

　　14、綠化庭院不得擅自改動下水管道和各種埋設管線。

　　15、外墻構筑物不得破壞房屋原有的立面效果。

　　16、裝修施工垃圾應袋裝化集中于私家花園內，嚴禁向外堆放。在辦理垃圾清運手續的業主可以通知管理處統一清運。

　　17、信箱、垃圾箱及四周栽種的綠籬不得拆除和擴大，不允許安裝自動移門。

　　18、智能水表不得擅自移位。

　　19、裝修過程現場須遵守《施工裝修現場管理規定》。

　　20、裝修公司在裝修結束前必須填寫提交竣工圖及其他隱蔽資料一并送至管理處審批，待審批結束后方能辦理退場手續，無以上資料者則難以保證今后維修，裝修施工圖應包括平面圖及管線走向系統圖等。

　　xx物業管理有限公司

　　xx年xx月xx日

裝修裝飾管理規定5

　　一、進出場管理

　　1、每天必須安排2個工作人員負責門票收取和監督管理。

　　2、小朋友進場時，工作人員須向其說明注意事項，詳見附《游樂場溫馨提示》。

　　3、不符合入場規定的，須提醒其整改，直到符合規定才能進場；

　　4、出于安全的考慮，場地有最大游玩人數容量限制，指同時允許游玩的最多人數：

　　游樂場為：80個小朋友；

　　沙池為：60個小朋友；

　　當達到最大容量時，停止售票，并等場內小朋友出來后才能允許其他小朋友進場。

　　5、進出場程序：

　?。?）顧客到收銀臺購買游樂場票；

　　（2）顧客憑票進場，工作人員給小朋友和其監護人各一個佩戴牌，并登記佩戴牌編碼和進場時間；

　?。?）中途離場：當小朋友要暫時離場時，需登記佩戴牌號碼和離場時間，并確認小朋友與其監護人的佩戴牌一致，才允許帶小朋友離場。中途離場時間不能超過30分鐘，回場時須核對佩戴牌號碼和離場時間，超過30分鐘不能進場；

　?。?）離場：確認小朋友與其監護人的佩戴牌一致，才允許帶小朋友離場，并收取佩戴牌。

　　6、游樂場贈票的使用時限為1小時。使用贈票時，需提醒顧客玩樂時限，并在、、

　　1小時后，提醒顧客時間已到，或請其再次購票；

　　7、顧客使用套票時，提醒其先到游樂場游玩，再到沙池玩樂，避免將沙子帶到游樂場上。

　　8、沙池玩樂完畢后，需提醒顧客對小朋友立刻進行清潔，避免將沙子帶到游樂場或商場中去。

　　二、衛生管理

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　　1、常規清潔：每天結業后，必須對場內地板進行清潔；

　　清潔程序：

　　（1）準備抹布、膠桶、掃把、清潔劑等用具；

　?。?）用掃把掃游樂場內及周圍的垃圾；

　?。?）用抹布抹干凈游戲器具上的灰塵；

　　（4）倒少許清洗劑在污劑處，用抹布擦拭，然后用水清洗干凈；

　　（5）清潔后，確保無灰塵、無垃圾、無污痕。

　　2、消毒清潔：每3天進行一次全場清潔消毒，用消毒水將場內所有設備清潔干凈；

　　3、及時清潔：

　　（1）發現小孩拉尿/大便，及時用消毒水進行清潔消毒，并將其擦干，以免滑到；

　?。?）發現垃圾及時清除；

　?。?）發現亂涂亂畫的行為，及時制止和清除；

　　4、進行常規清潔和消毒清潔后，負責人必須填寫登記表。

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　　1、常規清潔：每天結業后，必須對沙池進行清潔；

　　清潔程序：

　　（1）清除沙池中的垃圾；

　?。?）將骯臟的沙子清除，并將沙子鋪平整；

　?。?）整理和清潔沙池中的玩具；

　　2、消毒清潔：每3天進行一次清潔消毒，用消毒水將沙池中的玩具和周邊的護欄、吧臺等設備清潔干凈；

　　3、及時清潔：

　?。?）發現小孩拉尿/大便，及時將被污染的沙子清除掉，并在一定時期補充沙子，保持沙池的清潔和飽滿。

　　（2）發現垃圾及時清除；

　?。?）發現亂涂亂畫的行為，及時制止和清除；

　　4、進行常規清潔和消毒清潔后，負責人必須填寫登記表。

　　三、游樂場安全管理制度

　　為加強對游樂場的安全管理，推進安全檢查工作的經?；⒅贫然_保游樂場游樂設施和設備的安全運行，保障顧客生命財產安全，制定本制度。

　　游樂場必須堅持“安全第一、預防為主”的方針，執行安全管理制度、定時維修保養設備、安全操作，采取必要的、充足的、有效的安全措施，確保游樂設施和設備的安全運營。

　　游樂場進行安全檢查后，應認真做好檢查記錄。

　　安全檢查中發現問題或設備隱患，應立即停止開放樂場，并及時通知相關部門進行修理。

　　檢查時間：

　?。?）日檢：每天結業后，必須對場內設備進行整理和檢查；

　?。?）周檢：每個星期日結業后，必須對場內設備進行深入檢查，并加固零件；

　　四、突發事故處理：

　　1、意外受傷

　?。?）顧客或員工受傷，立即通知管理人員并協助救護傷病者，自覺維護現場；

　　（2）保護好現場證據，進行現場拍照或保存監控錄像資料；

　　（3）將受傷人員送到就近醫院就醫，情況嚴重者，致電120緊急救護；

　?。?）及時將事件情況匯報公司人事部；

　　2、兒童丟失

　?。?）詳細了解丟失兒童的姓名、性別、年齡、樣貌、衣著等細部特征；

　　（2）所有員工及促銷員留意關注身邊是否有無家長攜帶或陪同的.兒童，如遇與丟失兒童特征相符合的，立即帶領至管理人員辦公室；

　?。?）任何時候都不可以讓六歲以下或1、2米以下的兒童單獨離開我店；

　?。?）當丟失的兒童找到時，必須核對父母一方的身份證件并登記身份證號碼；

　?。?）如5分鐘內未找到丟失的兒童，管理人員應咨詢丟失兒童的顧客是否需要協助報警，如需要，立即向110報警，并協助公安人員找尋丟失的兒童。

　　3、火災

　?。?）立即以即將停電的名義疏散顧客和員工，并關閉電源；

　?。?）在情況許可的情況下，由防損人員或受訓過的員工使用消防設施滅火；

　　（3）立即向119報警。如有人員受傷，致電120緊急救護；

　?。?）立即在賣場安全范圍外設立警戒區，消防人員未到達之前禁止任何人員進入賣場；

　?。?）在確保安全的前提下，根據消防人員的指示離開現場或提供協助；

　　（6）及時向公司匯報所發生的情況，等候公司進一步的指示，并嚴格按照公司指示執行。

　　附：游樂場溫馨提示

　　1、本樂園只適合1、2米以下的兒童在成人的保護和監督下游玩。

　　2、請保持場內清潔，禁止在場內進食、吸煙、吐痰或大小便。

　　3、未學會自主大小便的兒童必須穿紙尿褲入場，不得穿開襠褲入場。

　　4、為了孩子的公共衛生，進入游樂場的家長和孩子必須穿襪子，為避免劣質的一次性襪子導致滑到，我們不提供一次性襪子。

　　5、游玩者不得攜帶任何物品和食物進場，以免造成傷害。

　　6、游玩時，互相謙讓，注意安全，不要擁擠，不要追逐打鬧，以免影響和傷害他人。

　　7、禁止沿滑梯扶手邊緣滑下，禁止逆上滑梯、跨越安全保護欄或吊在護欄外等危險運動。

　　8、嚴禁攀爬、拉扯安全網、柱。

　　9、嚴禁在管道中滯留，以免影響他人通行。

　　10、請愛護場內設備，蓄意損壞設備，照價賠償并追究相關責任。

　　11、隨身物，自行保管，如有遺失，后果自負。

　　12、為了孩子能安心玩樂，請家長不要離開現場，時刻關注孩子；

　　13、本游樂場只負責因設備質量問題造成的損傷，而不負責由于運動娛樂本身性質而引發的損傷；

　　14、場內發生突發事件請立刻與樂園內營業員聯系，以便及時處理。

　　15、患有心臟病、傳染病、精神病、畏高癥等顧客請勿購票游玩。

　　16、出于安全的考慮，游樂場最大容量為80人，沙池最大容量為60人，當達到最大容量時，需等場內小朋友出來后才能進場。

　　17、為了保持游樂場干凈清潔，健康衛生，使用套票時，請先在游樂場進行玩樂再到沙池暢玩，以免將沙子帶到游樂場或商場中；

　　18、中途離場時間超過30分鐘再次入場須重新購票；

　　19、入場前請仔細閱讀本規則，凡違反以上規定，致使本人或他人受到傷害的，由責任人或其家長（監護人）負責，本游樂場不負責。

裝修裝飾管理規定6

　　一、國家建設部《全國建筑裝飾管理規定》，為保障建筑裝飾裝修活動當事人的合法權益，保證房屋各種設施的使用功能，確保公共安全，制定本規定。

　　二、房屋所有權和使用人，裝飾裝修設計學位，施工學位等均應當遵守本規定。

　　三、建筑裝飾裝修應當做到安全使用，優化環境，經濟合理，并符合規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。

　　四、房屋裝飾裝修前業主必須提前物業公司申請，填寫申請表。開工時由裝修公?

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