建筑企業如何管理

建筑企業如何管理

　　建筑工程管理涉及到事前控制、事中控制以及事后控制三個階段。以下是小編為大家收集的建筑企業如何管理，歡迎閱讀與收藏。

　　絕大多數的建筑企業，主要的業務是承包土建工程。而土建工程的直接建造者是瓦工、木工和鋼筋工，也可以說，建筑企業的營業利潤主要是來自這三大班組的勞動。所以，對三大班組的管理水平和企業利潤是成正比的，甚至影響到企業的生死存亡。

　　對三大班組的管理，多數的項目部的做法是與施工班組簽訂勞務分包合同，再來一個技術交底，再然后是施工期間開一些不痛不癢的安全會議、進度會議，然后就萬事大吉，等著拿鈔票。這是一種典型的行政管理，是一廂情愿的。

　　這種管理模式看似合理，實際上是存在很大問題的，因為施工班組和所有的企業一樣，是要追求利益最大化的，如果沒有一個合理的框架來約束，施工班組一定會損害企業的利益來增加自己的利益。

　　一個優秀的建筑企業對三大班組的管理，除了本文第二段提到的行政管理外，至少還應該增加四個方面的管理，即：技術管理、工藝管理、材料管理、安全管理。做好這幾方面的工作，工程的進度、現場的形象、企業的利潤都將是一流的。

　　行政管理、技術管理、材料管理、工藝管理就好比是汽車的四個輪子，而安全管理則是方向盤，項目經理就是這輛車的司機，中下層管理者則是汽車的燃料，缺一不可。安全管理就不必說，行政也不必多說，做到令行禁止就很好。

　　技術、工藝、材料三個方面的管理，是你中有我，我中有你，但又各有側重的。

　　技術管理

　　技術管理的核心意義是保證工程質量合乎國家和地方的標準。這需要一線施工員對相關建筑規范有一個相當程度的理解，否則不足以準確的理解建筑藍圖的設計意圖，更不要說能發現藍圖中的設計錯誤并解決之。我在《撬動執行力》一文中說過，中下層建筑管理人員所要掌握的知識并不是很難的，建設部、相關科研單位、院校早已將建筑理論、規范、節點詳圖轉化為簡單易懂的工具書，施工員只需要像小學生查字典一樣，就可以解決很多實際問題。項目部應該組織常態的學習和經驗交流，提出具體要求并實施考核。

　　一個合格的施工員最少應該完成如下工作：能完成普通民用建筑的獨立施工、能計算該工程的各種大宗材料、能設計交叉施工流程、能讓施工班組準確理解建筑藍圖的設計意圖、能主持該工程的各工種現場安裝。

　　最重要的是，施工員負有提高施工班組施工素質的重任。沒有高素質的施工班組，絕不會有高質量的建筑工程。

　　工藝管理

　　工藝管理的核心意義在于幾個方面，即：節約工期、節約材料、減少浪費、杜絕隱患、增加效率和新工藝的推廣應用。

　　比如說鋼筋工班組，所要掌握的專業知識是三大班組里比較難的，需要精通許多國標圖集。主要工作是控制搭接率和廢料率、在原則范圍內多采用焊接工藝、優化下料。所以，既需要優秀的翻樣人員，還需要對焊機和調直斷料一體機。控制好的話，可以將普遍認可的3%的鋼筋損害率縮小到0.5% ~ 1% ,鋼筋總量越大，損耗率越低。

　　再比如說瓦工班組，該班組使用的大宗材料包括水泥、沙石、磚塊。該班組不光在墻體砌筑、墻頭抹灰、混凝土澆筑中極易發生極大的浪費，還最容易留下隱患。比如混凝土的灑、漏，比如半截磚塊的丟失，比如工人為多干活而產生的大量落地灰，比如水泥的受潮失效等。這些行為不光產生直接的損失，還會產生大量清運的費用。(另文詳細舉例并附破解辦法)。

　　材料管理

　　這里的材料管理指的是對三大班組所申報采購的材料的管理。簡單的說就是，所申報的材料不光要有材料信息和數量，還必須有計算式和計算標準，經技術人員抽檢核實后方可采購，審核人員要對此負完全責任。

　　另外，三大班組的落手清管理也是建筑施工管理的一個難點，我將于近期把它同技術交底、工藝交底、安全交底、計劃交底、工程質量交底、管理制度交底一起并列剖析。

　　拓展：建筑施工企業管理創新

　　一、當下建筑施工企業在物資管理過程中存在的主要問題

　　1.傳統管理模式的束縛。大部分建筑施工企業雖然都進行了程度不一的公司制度改革，成立了一些新的物資采購供應單位，可是其本質上依然沒有從傳統的管理模式限制下掙脫。物資管理工作依然局限在技術單位要上報的一些使用計劃與物資單位開展的采購模式之中。這種工作模式因為缺乏對采購部門的有效監督，并且受到了采購業務工作人員業務水平以及思想素質的影響，因此在采購工作過程中常常有不合規范的方面存在。除此之外，部分單位領導依舊存有重產值、重施工季度、輕成本控制以及輕物資管理的思想，嚴重制約了物資管理工作科學化、規范化進程的開展，以致于造成物資計劃準確性失衡，增加了采購次數與采購成本。

　　2.管理制度不健全、部門間約束性薄弱。因為建筑施工企業在采購管理過程中，還存在一定的固定模式，企業的技術單位主要負責的任務是計劃提取，而物資單位對物資進行的采購供應，財務單位主要負責清算、審計單位則主要負責對采購供應活動的審計。因為受到專業因素的制約，各個部門之間無法對物資采購過程形成一套完整有效的監控系統，彼此之間缺乏有效的監督機制。雖然大部分企業對物資管理工作都訂立了一些規章制度，可是因為缺乏必要有效的監控方式，因而造成物資采購的透明度低下，極大的限制了物資采購工作合理化的方向發展。除此之外，企業在物資采購管理過程之中，通常將工作局限在事后控制作用上，而沒能對其進行事前預測與事中控制，造成整個物資采購監控工作先進性不強，拉低了整個采購工作的工作效率。

　　3.物資信息網絡不完善市場應對能力低下。因為市場行情的改變屬于建筑施工企業要直接面臨的一項重要議題，其對材料價格的高低有直接的影響。但是大部分建筑施工企業都缺乏完整的物資信息網絡，各項物資信息無法及時有效的傳遞，以致于造成物資采購成本控制力低下，嚴重的甚至造成企業有較大的成本流失。

　　二、提升建筑施工企業物資管理工作水平的方式策略

　　物資管理屬于企業管理過程中一項不可忽視的重要工作，主要表現在以下幾個方面：依照品種、質量以及限期等當成企業生產經營活動完整的提供其所需要的各項物資條件，合理有效的組織物資訂貨工作、采購工作、運輸工作、儲存以及收發工作等等，加快物資流轉、降低物資耗損，有效的監督與促進生產管理單位有效、節約的進行物資利用；合理的進行包裝物和生產廢棄物的回收與使用，以防止對自然生態環境造成傷害。實現投入最少的成本獲得最大經濟效益的目的。

　　1.強化物資采購招投標管理，降低采購成本與物資材料采購計劃管理。材料采購單位在采購工作過程中，需要堅持誰經受誰承擔責任的原則，將責任落實到個人，提高采購工作人員的工作責任心，降低錯誤出現工作情況出現的概率，使用有效高效的方式展開采購工作。嚴格依照招評標程序以規范化招評標的各項管理，積極使用招標、比價以及競價的方式，以有效的保證采購物資的質量達標。物資采購的工作人員需要在確保采購物資質量基礎下，遵循“同樣質量比價格、同樣價格比服務”，實現招標比價項目件件有詳細記錄檔案。另外招標過程中，需要嚴格遵循三公開一監督的工作原則，將各項辦事政策公開化處理，強化群眾監督的力量。各個施工建設單位要切實有效的強化材料計劃的核準制度，有效的防止在建設過程中出現功能閑置浪費的現象。

　　2.促進現代化管理模式構建，加強內部管理。

　　2.1科學定位。要想達到保供的工作目標，建立起有效可靠的物資供應和質量保證系統是十分必要的。有效降低物資采購成本，加強資源整合與綜合利用能力，有效提升資金的運作效率，構建一個合理有效的材料責任成本控制系統，才能夠有效的完成創效增收的目的。

　　2.2科學管理。依照建筑施工企業的物資工作的實際特點與潛在規律，訂立與開展一套完整的物資管理工作操作組織計劃，吸收科學先進的管理思想，實現物資管理目標的創新。

　　2.3信息化技術的使用。使用計算機網絡技術完成各項管理工作，把控施工管理現場的物資成本消耗，有效提升其工作效率與科學化的工作管理能力，提升應用專業物資管理軟件在基層項目物資管理過程中的數據及時更新，使用動態化方式對各個工程與勞務工作單位物資成本使用過程中的管理。在物資成本的管控過程中，定期的形成各項管理數據與聯絡報表，對各類數據聯機打印并實現上級管理單位遠程監控的要求。

　　3.促進工程項目物資管理的標準化進程。要想建立健全工程項目物資管理體系，細化各項操作準則，對各種工作操作流程重點完善，并以此統一工作目標與考核目標，進而有效的促進工程建設項目物資管理朝著標準化的方向前進。物資管理工作操作流程的建立，形成在實用性、科學性與有效性的目標之上，重視成本與質量的監督控制，有效完成流程內外的業務對接。

　　三、結語

　　建筑施工企業的物資管理水平高低和工程質量、經濟效益間有密切聯系。競爭壓力不斷增大的過程中，必須要在建筑施工企業的建設過程中加入現代化的物資管理理念，改變傳統的物資管理形式，這是未來必然的發展方向。為了和市場經濟發展進程相適應，有效促進物資管理工作的標準化建設，讓物資管理工作更加專業化、精細化與科學化，提升企業的綜合競爭能力，讓企業能夠在經營效益的層面上獲得更大的發展空間。

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