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      最新建設施工合同

      時間:2024-02-20 08:15:43 合同范本

      最新建設施工合同范本

        隨著法律知識的普及,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的最新建設施工合同范本 ,僅供參考,大家一起來看看吧。

      最新建設施工合同范本

      最新建設施工合同范本 1

        總包方(全稱):

        分包方(全稱):

        依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就工程施工事宜協(xié)商一致,訂立本合同。

        第一條:工程概況

        1、分包工程名稱:

        2、分包工程地點:

        3、分包工程內容:

        第二條:合同價款(人民幣大寫) 元(¥: ),最終以結算定案值為準。

        第三條:合同工期

        根據總包合同要求,分包工程合同工期為 天。 年 月 日開工, 年 月 日竣工,如遇下列情況,由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證,并由發(fā)包方出具工期順延證明,工期順延。

        1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內開工;

        2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預付款、進度款,致使施工不能正常進行;

        3、設計變更和工程量增加;

        4、一周內非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時; 工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方。

        第四條:承包方式

        本工程按下列第 項方式承包:

        1、包工包料;

        2、包工包部分材料;

        3、包清工;

        第五條:質量標準

        該工程必須達到建筑工程質量檢驗評定標準和總包合同所規(guī)定的質量等級 要求。

        第六條:結算方式

        本工程按照總包合同約定方式進行結算。總包方向分包方收取工程結算總造價 %的管理費,代扣代交工程結算總造價 %的稅金。

        第七條:工程款支付

        1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例,發(fā)包方付款后,總包方在扣除第六條所列總包方應收的費用后,余款全部向分包方撥付。工程竣工驗收達到合同規(guī)定的質量標準并經發(fā)包方審定結算報告后,根據發(fā)包方付款情況按比例向分包方撥付,工程款付至 時,總包方按結算定案總造價留足全額應收管理費和稅金,剩余 的款項作為保修金,保修期滿根據責任進行清算。

        2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取工程款,必須使用總包方的收款收據,并及時將收取的工程款全額交回總包方。

        第八條:雙方駐工地代表

        1、總包方:

        2、分包方:

        第九條:材料設備供應

        1、分包方負責供應本工程材料設備。

        2、分包方供應的材料設備,應優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名冊的單位采購,其中允許找差價的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨,并與發(fā)包方辦理價格認證手續(xù)。所購材料設備必須符合設計要求和國家規(guī)定的技術標準,并附有合格證、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔。

        3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提交供料計劃,并與發(fā)包方辦理質量、數量驗收及價格認證等手續(xù)。

        4、分包方租賃的大中型機械設備必須符合國家規(guī)定的安全技術標準及

        當地有關部門對機械設備安全技術規(guī)定的要求。

        5、分包方租購材料、設備、招募勞務時,均不得以總包方名義進行。

        第十條:總包方負責事項

        1、選派工地代表,履行相關崗位職責。

        2、參加發(fā)包方組織的施工設計交底和圖紙會審。審核優(yōu)化分包方提供的《施工組織設計》,審批施工方案、技術交底、質量通病防治方案、技術改進方案和質量整改措施。

        3、對分包方工程質量、工程進度、現場安全文明衛(wèi)生情況等進行檢查監(jiān)督,對質量、進度、安全文明生產具有獎罰權。

        4、負責施工技術資料、安全資料的檢查、簽證,協(xié)助分包方組織工程的竣工驗收及結算定案工作。

        第十一條:分包方負責事項

        1、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務素質的技術員、施工員、預算員、安全員、技術資料員等,組建項目施工班子,有關人員應熟練掌握工程施工規(guī)范,具備持證上崗條件,履行相關崗位職責。

        2、組織技術水平高,工種搭配合理的勞力進場施工。

        3、負責施工場地平整,施工界區(qū)內用水、用電、道路和臨時設施的施工。

        4、認真編制施工方案,嚴格按施工圖紙及國家現行規(guī)范、規(guī)程組織施工,及時向總包方提供全部完整的技術及管理的原始資料,辦理隱蔽工程驗收手續(xù),服從總包方管理。保證工程工期質量達到合同規(guī)定要求,對總包方負全面責任。

        5、按合同規(guī)定及時編制工程預結算、施工進度計劃。負責催促發(fā)包方及時辦理工程結算定案、支付工程款。對發(fā)包方未付部分的工程款,無權在發(fā)包方支付前向總包方索要。

        6、加強自身管理,教育員工遵紀守法,安全生產,增強質量意識,在施工過程中確保安全。由于分包方管理不善等因素引起的質量事故、安全事故、交通事故、人身傷亡事故等發(fā)生的費用均由分包方承擔,總包方不承擔任何連帶責任和賠償責任。

        7、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現場的標準組織施工,服從總包方達標現場的規(guī)劃及其管理,對自身原因造成的安全事故責任及由其雇員引發(fā)的訴訟責任負責,在承擔其經濟損失的同時還應轉承總包方由此造成的全部損失。

        8、負責編制《施工技術資料》、《施工安全資料》,對資料的真實性、合法性、有效性負責。

        9、及時與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價格認證及工期延誤及各種索賠等手續(xù)。

        10、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現場的標準組織施工,服從總包方達標現場的規(guī)劃及其管理。

        11、對招募人員及時進行安全生產教育培訓,制定安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程。對建設工程進行定期和專項安全檢查并做好檢查記錄。工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細說明安全施工技術要求,要求簽字確認。對危險崗位人員,應書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害。

        12、承擔屬本工程施工單位應繳納的上級有關部門收取的各項管理費用及社會費用,以及自身原因造成的上級有關部門、發(fā)包方、總包方處罰帶來的經濟支出。

        13、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械等供應單位簽訂勞務和供貨合同。因分包方原因造成的拖欠工程款問題,由分包方自行解決,對于因此而造成的影響和責任由分包方承擔,必要時總包方有權從工程款中扣除。

        14、分包方有義務執(zhí)行總包方制定的ISO9002質量體系文件的有關規(guī)定,服從總包方對工程質量的監(jiān)督管理。工程達到竣工驗收條件后,及時與發(fā)包方及有關各方聯(lián)系進行竣工驗收。

        15、合同簽訂前,分包方一次向總包方交納 萬元的履約保證金,其中 %用作質量保證, %用作工期保證。

        第十二條:竣工結算

        工程竣工驗收之日起 天內,總包方會同分包方向發(fā)包方提出竣工結算報告,發(fā)包方與總包方審定結算報告之日起 天內,總分包方根據

        本合同第六條約定辦理分包工程結算手續(xù)。

        第十三條:工程保修

        1、工程保修期內,分包方應按《建設工程質量管理條例》及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負責對工程進行保修,并承擔發(fā)生的有關費用。

        2、分包方接到修理通知后,必須在兩日內及時派人修理,否則總包方可自行修理。返修費用,總包方在保修金內扣除,不足部分,由分包方向總包方交付。

        第十四條:違約責任

        1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務,影響工程施工并造成損失的,由總包方承擔全部責任。

        2、工程質量達不到合同質量要求的,分包方除承擔發(fā)包方的罰款外,另按工程結算造價的 %向總包方支付違約金。

        3、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工,造成工期遲延的,承擔總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰 %的`違約金。不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證明的,罰款 元,并承擔由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款。

        4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的,按收款額的10%罰款。

        5、分包方不得將分包工程進行轉包。否則,總包方將有權解除分包合同,并除以工程總造價10%的罰款。分包方承擔由此造成的全部損失。

        第十五條:合同變更和解除

        有下列情形之一的,雙方有權解除合同:

        1、因不可抗力致使不能實現合同目標。

        2、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度、工程質量、施工勞力配備、現場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實現合同規(guī)定的目標,經總包方兩次書面催告合理期限內仍不能解決的。

        發(fā)生上述第2項情形的,分包方應在接到總包方書面通知之日起五日內自行撤出現場,終止合同。割算工程款余款,自發(fā)包方撥付后30天內付清,除按照第六條規(guī)定結算外,總包單位再扣除已完工程結算造價的10%,用于彌補階段虧損。

        第十六條:爭議的解決方式

        因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議,雙方協(xié)商,調解不成時,向總包方所在地人民法院提起訴訟。

        第十七條:合同生效與終止

        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付,雙方辦理完一切經濟往來后,除有關保修條款仍然有效外,其他條款即告終止,保修期滿,有關保修條款終止。

        第十八條:附則

        1、本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份。

        2、本合同未盡事宜,經雙方協(xié)商一致,可以簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。

        第十九條:補充條款

        總包方(章): 分包方(章):

        單位負責人: 單位負責人:

        委托代理人: 委托代理人:

        合同簽訂時間: 年 月 日

      最新建設施工合同范本 2

        發(fā)包人(簡稱甲方):____________

        承包人(簡稱乙方):____________

        依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、工程概況

        1、工程名稱:

        2、工程地點:

        3、工程內容:

        4、工程立項批準文號:

        5、資金來源:

        二、工程承包范圍

        承包范圍:

        三、工程工期

        1、開工日期:______年___月___日;

        2、竣工日期:______年___月___日;

        3、合同工期總日歷天數_________天。

        四、合同價款

        工程總造價

        大寫:___________________元(人民幣)

        ¥:___________________元(人民幣)

        五、發(fā)包人工作

        1、委派_______為工地代表,聯(lián)系方式:_______

        2、工程開工前,甲方為乙方提供三通一平,水電供至建筑物中心五十米以內,并承擔費用,有條件為乙方提供住宿便利。

        3、應辦理開工前的各種文件及其它施工所需證件。

        4、有義務協(xié)調地方關系,保證工程正常施工,如有當地干擾或不法收費,應承擔責任。

        六、承包人工作

        1、委派_______為工地代表,聯(lián)系方式;

        2、嚴格按圖紙進行制作安裝。

        3、進入工地遵守甲方規(guī)章制度,承擔自身造成的事故及因此發(fā)生的費用。

        4、保證施工場地清潔,符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定,完工前清理好現場。

        七、施工組織設計和工期

        1、工期進度:承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:承包人必須在合同簽訂后_____日內向發(fā)包人提供完整的施工組織設計。每月_____日前提供下月工程進度計劃。

        工程師確認的時間:工程師收到后_____天內批準或提出修改意見,逾期不批復則視為同意。

        2、工期延誤:雙方約定工期順延的其他情況:雙方應當嚴格遵守開工日期以及竣工日期時間,非因特殊情況造成工期延誤的`,由承包方承擔責任;由于發(fā)包人另行發(fā)包的專業(yè)工程造成的工期延誤,工期相應順延,發(fā)包人支付相應的費用。

        八、工程質量標準

        工程質量標準:質量標準評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。

        九、材料的提供

        承包人在每月____日將下月采購的材料設備以報表形式報發(fā)包人,經發(fā)包人確認后方可采購。采購的材料設備須經發(fā)包人派出的工程師、監(jiān)理工程師、承包人三方共同簽字確認后方可使用。

        十、工程價款的結算

        1、合同簽訂三日內,甲方應付工程總造價的_________%給乙方作工程預付款。

        2、鋼架安裝完成三日內,甲方再付工程總造價的_________%給乙方作鋼構件材料款。

        3、工程施工完畢驗收合格,三日內甲方再付工程總造價的_________%給乙方作工程尾款。

        十一、工程的驗收

        工程竣工,乙方向甲方提供竣工驗收報告后三日內,由甲方組織工程驗收,如不組織驗收,視為竣工驗收報告已被認可和該工程合格。甲方并承擔工程保管及一切意外責任。

        十二、維修責任

        承包人應按法律、行政法規(guī)及國家關于工程質量保修的有關規(guī)定,在工程竣工驗收之前,與發(fā)包人簽訂質量保修合同,并對交付發(fā)包人使用的工程,在質量保修期內承擔質量保修責任。

        十三、違約責任

        1、甲方不按本合同第六條約定的時間和數額支付工程款,甲方應從約定應付之日起向乙方支付應付款的貸款利息,并承擔停工或工期延誤及其損失責任。

        2、雙方中任何一方違約,即向對方支付工程總造價的3‰的違約金。

        3、發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由乙方所在地職能部門解決。

        十四、爭議的解決

        本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調解。協(xié)商或調解不成的,雙方約定:向_____________仲裁委員會申請仲裁。

        發(fā)包人:____________(公章)

        委托代理人:____________

        電話:___________

        傳真:____________

        開戶銀行:____________

        賬號:____________

        郵政編碼:____________

        ______年___月___日

        承包人:____________(公章)

        委托代理人:____________

        電話:___________

        傳真:____________

        開戶銀行:____________

        賬號:____________

        郵政編碼:____________

        ______年___月___日

      最新建設施工合同范本 3

        發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

        承包方: (以下簡稱乙方)

        按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,結合本工程具體情況,雙方達成如下協(xié)議。

        第一條、工程概況

        1.1 工程名稱:

        1.2 工程地點:

        1.3 承包范圍:預算報價書【詳見附件(2)】所列項目

        1.4 承包方式:

        1.5 工期:本工程自年月 日開工,于 年 月

        日竣工,共計(以物管書面同意開工日期為準)

        1.6 工程質量: 達到國家質量評定合格標準

        1.7 合同價款:人民幣:(大寫:。價款及結算方式詳見本合同第六條約定。

        第二條、甲方工作

        2.1開工前天,協(xié)調設計單位向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明份,并向乙方進行現場交底。全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備,并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

        2.2指派(身份證號: )為甲方駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查,辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

        2.3 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。

        2.4協(xié)調有關部門做好現場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

        2.5負責配合乙方協(xié)調大廈管理方、消防、空調施工方的關系,保證工程順利進行,如因除乙方以外的責任導致工程進度過程延誤,工期順延。

        第三條、乙方工作

        3.1 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底,擬定施工方案和進度計劃,交甲方審定。

        3.2 指派 (身份證號: )為乙方駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

        3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查紀錄。參加竣工驗收,編制工程結算。

        3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規(guī)定,妥善保護施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛(wèi)和垃圾消納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

        3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

        3.6 工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施、設備、材料和工程成品進行保護。 但有證據證明甲方故意拖延移交工作的,乙方得以免責。

        第四條、關于工期的'約定

        4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工采取的措施費用。

        4.2 因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期作相應的順延。

        4.3 因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,可能影響工期的,乙方仍應保證在約定工期內完工,工期不順延。

        4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工8小時以上(一周內累計計算),工期相應順延。

        第五條、關于工程質量及驗收的約定

        5.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和國家制定有關建筑裝飾裝修工程的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。

        5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時,應向乙方支付由此增加的費用。

        5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應提前3個工作日書面通知甲方參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收;如甲方接到通知后不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延,乙方沒有責任;若復驗不合格,乙方只對其復驗及不合格工作內容的返工承擔費用,其它因驗收延誤而導致的關聯(lián)項目返工費用由甲方承擔,且工期也予順延。

        5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延,因此造成乙方損失的,甲方應當予以賠償。

        5.5 由于乙方原因影響工程質量,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

        5.6 工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知個工作日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關合理費用,如有證據證明甲方故意拖延驗收的,自竣工之日起乙方不再對工程現場的一切設施、設備、材料和工程成品的損失承擔責任。

        5.7因物業(yè)大廈空調或消防等設備問題不能完成大廈驗收的,甲方應單獨組織乙方的驗收,承認乙方的驗收時間,并按合同約定辦理乙方的相關結算及支付款。

        第六條、關于工程價款及結算的約定

        6.1雙方商定本合同價款采用:

        6.1

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