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      農(nóng)村建房合同

      時(shí)間:2024-03-06 07:05:05 合同范本

      農(nóng)村建房合同范本

        隨著時(shí)間的推移,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編為大家整理的農(nóng)村建房合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      農(nóng)村建房合同范本

      農(nóng)村建房合同范本1

        甲方:

        乙方:

        甲方在村建房屋一棟,建筑層數(shù)三層,一層約_____平方米,二層約_____平方米,三層約______平方米,小屋一棟,一層約_____平方米,道地平整澆筑水泥砼約____平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,以期共同遵守:

        一、承包方式

        采用包工不包料方式承包。

        甲方提供建房所需的材料,包括:標(biāo)磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

        乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的.一切用具等。

        二、承建項(xiàng)目

        乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面。

        室內(nèi)墻粉刷、外墻面粉刷水泥砂漿、衛(wèi)生間、燒飯間地面及墻面。天溝屋頂砼現(xiàn)澆加蓋瓦片,同時(shí)做好防滲透水處理。除開甲方注定部分毛面之外,其余都做成砼光面。

        三、承包價(jià)格

        主屋每平方米人民幣大寫:叁佰貳拾元(小寫320元),小屋每平方米人民幣大寫:叁佰貳拾元(小寫320元),零星項(xiàng)目每天每人大工220元,小工150元,建筑面積按每層樓外墻天溝計(jì)算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

        四、付款方式

        合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付___元,完成第一層磚砌并澆筑好砼樓面付______元,完成第二層磚砌并澆筑好砼樓面付_______元,完成第三層以及屋頂付________付元,工程全部完工,交驗(yàn)完畢全部付清。

        五、雙方責(zé)任

        甲方負(fù)責(zé)水電到位及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日每人補(bǔ)貼點(diǎn)心費(fèi)5元。

        乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

        六、質(zhì)量要求

        乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

        七、注意安全

        勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

        八、工期要求

        主體工程工期為______日歷天),從簽訂合同之次日起計(jì)算,乙方必須在____年____月____日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計(jì)劃,以便及時(shí)籌備。

        九、后期維修

        因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修工費(fèi)由乙方承擔(dān),材料由甲方負(fù)責(zé)。

        十、其它

        其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。

        本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

        甲方簽字(章):

        乙方簽字(章):

      農(nóng)村建房合同范本2

        甲方: 身份證號(hào): 住址: 電話:

        乙方: 身份證號(hào): 住址: 電話:

        甲方擬建房屋一棟,位置在******村,由乙方負(fù)責(zé)承包建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本房屋建設(shè)承包合同。

        一、項(xiàng)目基本概況

        建筑一共兩層,地基長(zhǎng)11.8米,寬10米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板),第二層高3.2米(包括樓板),房檐向外伸出8至10cm;樓梯兩層,陽(yáng)臺(tái)、廁所現(xiàn)澆,屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦,女兒墻1.2-1.5米高。

        二、承包內(nèi)容

        內(nèi)容包括:基礎(chǔ)土方施工、墊層、地基施工、基礎(chǔ)土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結(jié)構(gòu)柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺(tái)階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面,外墻正面(前面)貼瓷磚(10厘米×20厘米),天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含:門窗、室內(nèi)水電。

        三、承包方式及承包價(jià)格

        乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋,按建筑面積每平米費(fèi)用包干。工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。

        乙方自帶一切工器具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,腳手架等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。建筑面積計(jì)算方式及承包單價(jià):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗方式計(jì)算,具體房屋面積按計(jì)算按:

        1、一層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;二層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;如一層外墻四周出散水,則按所出散水投影面積一半計(jì)算建筑面積。承包價(jià)格按: 元/平方米( 元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。

        四、付款方式

        合同生效后,甲方付定金 元整(大寫:壹仟元整)給乙方,該費(fèi)用在完工結(jié)算時(shí)從結(jié)算款中扣除;乙方大宗材料進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付工程款10000.00元(大寫:壹萬元整);二層樓面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大寫:壹萬元整);屋面板施工完成,甲方付工程款10000.00元(大寫:壹萬元整);剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,結(jié)算完成付清。

        五、雙方責(zé)任

        1、甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。

        2、乙方收到甲方定金如不按期開工,甲方可單方面解除承包合同,同時(shí),乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

        3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時(shí)必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,并保證質(zhì)量安全。

        4、乙方采購(gòu)的材料如果沒按甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無條件更換。

        5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說明和雙方簽訂的承包合同施工。

        6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。

        7、工程不得轉(zhuǎn)包。

        8、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方保管。

        9、甲方應(yīng)購(gòu)買國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件,包括預(yù)制板、踏步、門窗過梁,安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。

        六、質(zhì)量要求

        1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

        2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。

        3、主要材料質(zhì)量要求:

        1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的32.5兆帕國(guó)標(biāo)水泥,梁、柱用合格的42.5兆帕國(guó)標(biāo)水泥);

        2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的;紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;

        3)、所有使用的砂要求用河砂;4)主體結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25。

        4、不得出現(xiàn):主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等,如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修并承擔(dān)賠償一切損失。

        5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。

        6、基礎(chǔ)下設(shè)墊層,磚采用240×115×53粘土磚(基礎(chǔ)埋深:室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為240×115×90粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚190;圈梁布置要求每道墻上全部布置。

        7、門窗洞口按圖紙預(yù)留,內(nèi)墻上的洞口粉好,外墻上的門窗甲方安裝時(shí)由乙方補(bǔ)縫。

        8、工程竣工后,由甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)嚴(yán)重建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。

        9、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

        七、安全要求及責(zé)任

        1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付給乙方500元(伍佰元)用于乙方購(gòu)買本房屋建設(shè)期間的保險(xiǎn)(該費(fèi)根據(jù)乙方要求支付,不足部分由乙方承擔(dān)),乙方必須為施工人員購(gòu)買人身傷亡和財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)以及第三責(zé)任險(xiǎn)。

        2、乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的.安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,或乙方對(duì)施工

        工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

        八、工期要求

        工程工期為35天,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時(shí)間,如因乙方的原因造成工期延期超過15天時(shí),甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

        九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。

        本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份,從簽字之日起生效。

        附件:草圖5張

        甲方簽字(章):

        乙方簽字(章):

        見證人簽字(章):

        日期: 年 月 日

      農(nóng)村建房合同范本3

        甲方(發(fā)包方):_______________________________

        身份證號(hào)碼:___________________________________

        聯(lián)系方式:_____________________________________

        地址:_________________________________________

        乙方(承包方):_______________________________

        身份證號(hào)碼:___________________________________

        聯(lián)系方式:_____________________________________

        地址:_________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律和行政法規(guī),為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),保障雙方的利益,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則,甲乙雙方通過友好協(xié)商就房屋建設(shè)工程承包事宜達(dá)成一致,簽訂合同并共同遵守履行。

        一、承包方式

        采用包工不包料方式承包。

        甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。

        乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。

        二、承建項(xiàng)目

        乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時(shí)作好防滲透水處理。

        三、承包價(jià)格

        每平方米人民幣_(tái)______元,建筑面積按每層樓外墻計(jì)算,預(yù)計(jì)總價(jià)款:_______元,大寫(人民幣):______________。

        四、付款方式

        合同簽訂完畢,工具進(jìn)場(chǎng),人員到位,預(yù)付合同總價(jià)款的_____% ,即人民幣_(tái)______元。完成第一層磚砌并搗制好樓面支付合同總價(jià)款的_____%,即人民幣_(tái)______元。完成第二層以及屋頂支付合同總價(jià)款的_____%,即人民幣_(tái)______元。工程全部完工,交驗(yàn)完畢支付合同總價(jià)款的_____%,即人民幣_(tái)______元。預(yù)留_____%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。

        五、工程期限

        工程期限____天,自_____年____月____日開工至_____年_____月_____日竣工。

        六、雙方責(zé)任

        甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng),每日午餐。

        乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。

        七、質(zhì)量要求

        乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

        八、注意安全

        1.勞保措施,施工防護(hù)措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。

        2.甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

        八、違約責(zé)任

        1.合同雙方當(dāng)事人中的'任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;

        2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_______%向甲方支付違約金。

        九、其他約定

        1.本協(xié)議條款如與國(guó)家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國(guó)家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

        2.______________________________________________________________

        3.______________________________________________________________

        十、爭(zhēng)議的處理

        雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商無效的,選擇以下第_______種方式解決爭(zhēng)議。

        (1)甲、乙雙方可將爭(zhēng)議提交______________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,該仲裁應(yīng)是終局的,并且該仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力。

        (2)提交_________法院訴訟解決。

        風(fēng)險(xiǎn)提示:在約定爭(zhēng)議管轄條款時(shí),一般應(yīng)約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權(quán)時(shí)要注意以下三個(gè)事項(xiàng):第一,約定訴訟管轄,雙方當(dāng)事人可以約定下列管轄地之一:雙方當(dāng)事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地法院管轄,在選擇時(shí)只能選擇其中一項(xiàng),否則約定無效。第二,在選擇仲裁管轄時(shí)一定要注意仲裁機(jī)構(gòu)名稱不得有錯(cuò),更不能先多個(gè)仲裁機(jī)構(gòu),否則約定無效。第三,在約定管轄時(shí)還注意,約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄,兩者只能選擇其一。

        十一、合同生效及補(bǔ)充

        1.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白、充分理解,并愿按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。

        2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本合同之有效組成部分。

        3.本合同如有涂改,雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn),否則涂改部分無效。

        4.本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。

        5.本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。

        6.本合同的任何條款約定被認(rèn)為無效,不影響本合同其他條款的效力。

        7.本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

        甲方(簽章):___________________ 乙方(簽章):___________________

        法定代表人:___________________ 法定代表人:___________________

        聯(lián)系方式:_____________________ 聯(lián)系方式:_____________________

        _______年_______月_______日 _______年_______月_______

      農(nóng)村建房合同范本4

        甲方:

        身份證號(hào)碼:

        電話:

        地址:

        乙方:

        身份證號(hào)碼:

        電話:

        地址:

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方友好協(xié)商,由乙方出資在甲方的宅基地上建房,為明確雙方權(quán)利義務(wù),達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條宅基地基本情況

        1、甲方所有土地位于;東至,南至,西至,北至,該宅基地面積平方米,建筑面積 平方米。(見附件一:宅基地使用證復(fù)印件)

        2、該宅基地的地上附著物有。

        第二條土地的其他權(quán)利狀況

        1、甲方確認(rèn)宅基地使用權(quán)及地上附著物是其合法擁有,不存在抵押,查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。

        2、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地使用權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。

        第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出資_________元(大寫元整),用于在甲方所有的宅基地上建房。

        第四條期限雙方共建房屋,由乙方出資、乙方使用,使用期限為年。

        第五條權(quán)利義務(wù)

        1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后,甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。

        2、甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。

        3、在合同履行期間,甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。

        4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益,費(fèi)用由乙方承擔(dān),所得利益歸乙方所有。

        5、乙方不承擔(dān)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。

        6、在甲方交付宅基地用于建房后,乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的'建筑物及其他地上附著物,并且根據(jù)乙方意愿建造新建筑物及附屬設(shè)施。

        7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益,費(fèi)用由乙方承擔(dān),所得利益歸乙方所有。

        8、因甲方死亡或下落不明,甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù),本合同對(duì)其繼承人具有同等約束力。

        第六條違約責(zé)任

        1、在本合同生效后,甲方單方面解除合同的,視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息,還須向乙方支付出資款項(xiàng)的30%作為違約金。如果造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失,還須賠償因違約造成乙方的一切損失。

        2、如甲方提前解除本合同,甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益,租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。上述租賃收益由乙方委托專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        3、因甲方隱瞞事實(shí)真相,出現(xiàn)第三人對(duì)本合同所涉及的宅基地及地上附著物主張權(quán)利;或其他甲方的原因,致使本合同不能履行,視為甲方單方違約,甲方按本條第l、2款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。

        第七條合同的變更

        1、本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),使得本合同部分條款無效。本合同中的部分條款被認(rèn)定為無效的,不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)按照合同的約定誠(chéng)信地履行。

        2、本合同非因雙方當(dāng)事人的原因不能履行的,各方協(xié)商一致解除合同,合同解除后,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

        第八條不可抗力

        如果本合同任何一方因受不可抗力事件(受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服的事件)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

        第九條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方可向宅基地所在地人民法院提起訴訟。

        第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,甲乙雙方可以另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

        第十一條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

        (以下無正文)

        甲方(簽名):乙方(簽名):

        _____年____月____日_______年____月____日

        協(xié)議簽訂地:

      農(nóng)村建房合同范本5

        甲方:________________(姓名,身份證號(hào)碼)

        乙方:________________(姓名,身份證號(hào)碼)

        甲方擬建房屋一座,位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

        一、承包方式

        ⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度,乙方應(yīng)提前___天通知甲方購(gòu)買所需材料。

        ⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn),負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確,雙方不存在雇傭關(guān)系。

        ⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由甲方自帶,費(fèi)用由乙方自理。

        ⒋工期從_____年___月___日開始建設(shè),工期為___天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

        ⒌乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育,嚴(yán)格管理,遵守國(guó)家,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

        ⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付,與甲方無關(guān)。

        二、工程質(zhì)量

        ⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則,按照?qǐng)D紙施工,加強(qiáng)質(zhì)量管理。

        ⒉重要施工過程:如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

        ⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。

        ⒋房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

        三、結(jié)算方式

        ⒈工程款結(jié)算方式:以建房面積計(jì)算,每平方米人民幣_(tái)__元。

        ⒉付款時(shí)間:第一次付款在施工開始后___天內(nèi),第二次付款在___,第三次付款在___,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。

        四、違約責(zé)任及賠償

        1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的,乙方要進(jìn)行修理、重作;造成損失的,由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的.,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元,并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

        2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。

        3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。

        五、其他事項(xiàng)

        1發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)友好協(xié)商。

        2如協(xié)商不成,雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

        3本合同一式兩份,甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

        4本合同自簽訂之日起生效。

        5以上合同,雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

        甲方:______________

        乙方:______________

        日期:______年____月____日______年____月____日

      農(nóng)村建房合同范本6

        建房人(甲方):

        承建人(乙方):

        甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 甲乙雙方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議,為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規(guī)定,希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行,共同遵守。

        一、承建方式

        1、甲方將其住宅主體工程和裝修工程以全包的方式給乙方承建,包工價(jià)一次性包死,每平方米價(jià)為:_______元人民幣,總包工價(jià)約為______萬元人民幣。不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建。工程在建設(shè)過程中,因市場(chǎng)發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須嚴(yán)格遵守合同約定價(jià)格,不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

        2、核算面積以實(shí)際面積以最終工程完成后核算,雙方確認(rèn)簽字后,以多退少補(bǔ)原則補(bǔ)足或退還錢款。

        3、乙方自帶施工工具和設(shè)備,提供施工用的一切建筑材料等;施工人員飲食基本自理 。

        4、建房工期:建房工期為天,施工日期由簽訂合同之日算起。

        二、施工安全要求

        1、乙方明確自己有承攬建設(shè)私人住宅工程相應(yīng)的建筑資質(zhì),而且明確其施工人員也具有相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格和資歷,以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所需的質(zhì)量和技術(shù)要求。

        2、乙方必須重點(diǎn)抓好工程的質(zhì)量和安全施工,嚴(yán)格按照甲方最后商議交付的圖紙建房,以確保工程質(zhì)量和安全,控制好各種可能存在的危險(xiǎn)因素,消除安全事故的隱患,隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

        3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位,或監(jiān)管不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),甲方不承擔(dān)責(zé)任與費(fèi)用。

        4.乙方負(fù)責(zé)為其施工人員辦理保險(xiǎn),施工中如發(fā)生事故,由乙方負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

        三、工程概況及要求

        甲方需建蓋房屋位于:________________________________________________,房屋方位:建筑面積約m2,占地面積m2,建筑總高度m, 層數(shù)____ 層;抗震設(shè)防烈度為:八度;結(jié)構(gòu)類型為磚混結(jié)構(gòu);基礎(chǔ)類型:;

        四、建筑工程要求:

        1、地基類型與柱 、梁 、板 、墻 、門 窗、 檐 、樓道 、房頂?shù)牟牧霞耙?:

        (1) 主體結(jié)構(gòu)選材:水泥,選用“西麟”牌,標(biāo)號(hào)325#或425#(部分結(jié)構(gòu)使用)型號(hào)水泥; 鋼筋選用“昆鋼”品牌。黃沙、石子符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);燒結(jié)紅磚用MU10以上強(qiáng)度。乙方應(yīng)做到水泥與其它材料配比符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量規(guī)范,所有材料不得影響工程質(zhì)量。

        (2)地基:地基為墻下孔樁帶地梁基礎(chǔ),具體深度視地基土質(zhì)甲乙雙方商議決定。

        (3)+0.000以下墻體用M10砂漿砌筑,以上部分使用M7.5混合砂漿砌筑。

        (4)內(nèi)裝修:廚房、衛(wèi)生間,立面均貼瓷磚。廚房、衛(wèi)生間、樓梯和陽(yáng)臺(tái)采用防滑地磚。其余地面為800x800,元/片價(jià)位地磚;陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間地面預(yù)先使用防水布做防水并試水不漏;衛(wèi)生間內(nèi)墻立面防水至1.8m高以上;內(nèi)墻:粉刷好,均為水泥砂漿抹面,刮白膩?zhàn)佣溃蠞L刷涂料前要求;主樓外墻三面貼磚;樓梯欄桿按元/m材料制作;陽(yáng)臺(tái)圍欄按圖紙中使用成品羅馬柱。

        (5) 門 、窗、 框:門窗須要有門窗套,窗戶采用1.0厚或以上鋁合金材料, /M2價(jià)位。門和門框采用當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的鋼門,烤漆款式,(以900mm寬規(guī)格的門,____元/扇的價(jià)格為基價(jià),參考其他各部位門價(jià)格);

        (6)乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工,如澆灌混凝土主筋超出五公分誤差梁、柱、磚體、整體偏差超過五公分,甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利,乙方必須無條件執(zhí)行并承擔(dān)所需材料費(fèi)用;

        (7)構(gòu)造柱關(guān)聯(lián)墻體需砌筑馬牙槎,并按圖紙沿墻高每500mm設(shè)置拉結(jié)筋每邊伸入墻體不少于1000mm;

        (8)完成三格化糞池的砌筑;

        2、 電氣要求說明(一般用于照明,插座,家用電器線須分開管理)

        (1) 電線使用昆明電纜廠出產(chǎn)產(chǎn)品,各類線材符合施工圖中要求質(zhì)量、規(guī)格;

        (2) 進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下;

        (3) 導(dǎo)管穿線管保護(hù),在磚墻內(nèi)暗設(shè);

        (4) 電源接地線必須設(shè)置,以及屋頂四周、角安裝避雷針帶并與接地鋼筋網(wǎng)焊接連通。

        3、供排水設(shè)計(jì)說明

        (1) 給水設(shè)計(jì)說明:冷、熱供水水管采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的鋁塑管,不得使用雜牌水管,由乙方重新從供水主管引入。

        (2) 排水排污設(shè)計(jì)說明:采用PVC管排水,與外部管道接通,配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

        五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收

        1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照?qǐng)D紙施工,并符合國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)要求進(jìn)行施工,工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

        2、隨時(shí)接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的,乙方應(yīng)無條件返工,并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用;不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料。

        3、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無法協(xié)商一致的.,提交有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè),所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

        4、工程施工中,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便改變結(jié)構(gòu)和面積,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,重新增訂定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn),不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

        5、乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。

        六、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法

        1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重做;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

        2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門,進(jìn)行調(diào)解;解決不了的,可選擇下述方式處理:

        (1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

        (2)向人民法院起訴。

        3、工期延誤:乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。如因乙方原因不能按時(shí)完工,每延期一天扣款100.00元(貳佰元)人民幣。

        4、對(duì)以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方簽字確認(rèn),以下情況工期可相應(yīng)順延。

        (1) 因停電、下雨等造成停工;

        (2) 不可抗力;

        (3) 甲方同意給予順延的其它情況。

        七、工程其它事項(xiàng):

        1、工程在建設(shè)過程中,雙方都要嚴(yán)格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害或政策因素可終止合同進(jìn)行清算。

        2、材料及人工費(fèi)都包含在工程總價(jià)內(nèi)。乙方不得在工程期間任意加價(jià),或未經(jīng)甲方同意擅自更改材料及工程結(jié)構(gòu),由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

        3、因市場(chǎng)發(fā)生變化,原材料上漲或下降,必須遵守合同約定價(jià)格,不得隨意漲價(jià)或壓價(jià)。

        4、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,一致同意。 工程未盡事宜,雙方隨時(shí)協(xié)商解決,并簽定工程附屬合同書。

        5、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        6、本合同自甲乙雙方簽字后生效,生效后甲乙雙方必須共同遵守。

        八、工程付款方式:

        1、本住宅工程總造價(jià)約為萬元人民幣,人民幣大寫金額:;

        2、付款方式:開工時(shí)首付30%,金額:____ 萬元,一層澆頂完成后付20%,金額:___萬元,主體完成合格后付25%,金額___萬元,內(nèi)裝修完成,竣工并驗(yàn)收合格后付 20%,金額:_____ 萬元 ,其余款項(xiàng)5%,金額:_____ 萬元,工程竣工一年后無質(zhì)量問題再付清。

        甲方: 乙方:

        身份證號(hào)碼:

        身份證號(hào)碼:

        電話: 電話:

        日期: 日期:

      農(nóng)村建房合同范本7

        甲方:

        乙方:

        甲方在__________擁有________房屋,該房屋位于__________,并擁有其土地證及房屋建設(shè)施工規(guī)劃許可證,土地證編號(hào)_________。該房屋實(shí)施改建成___________房屋一幢,占地面積大約________-平方米左右。本著互惠互利,平等自愿的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,由乙方出資改建此房屋,特將甲、乙雙方應(yīng)盡職責(zé)及房屋分配相關(guān)事宜,議定如下條款:

        一、甲方負(fù)責(zé)

        1、甲方原有房屋及空余土地(包括房屋前后空地)無償提供給乙方施工建房。

        2、甲方原房屋土地使用證、建設(shè)施工許可證等該房屋的一切有效證件均分為二份,及改建后房前屋后空余地由甲、乙各得一半所有權(quán)。

        3、甲方保證有戶水電表各兩塊,并可使用及協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

        4、在建時(shí)甲方負(fù)責(zé)村組、城管方面的協(xié)調(diào)溝通,以便順利施工。

        二、乙方負(fù)責(zé)

        1、該房屋改造一切資金、城管違規(guī)罰款等部分費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        2、乙方負(fù)責(zé)該房屋設(shè)計(jì),并施工建造。

        3、該房屋建造其結(jié)構(gòu)為磚混,整板現(xiàn)澆,前面為外墻磚,主水主電進(jìn)戶,室內(nèi)外均為水泥沙漿抹灰,內(nèi)外落水下地。

        4、嚴(yán)格管理,規(guī)范操作,做好防范措施,杜絕工程質(zhì)量和工傷事故的`發(fā)生,工地安全事故由乙方自行承擔(dān)。

        5、甲方不得干涉乙方所得房屋買賣,并無條件積極配合乙方賣房,并出具相應(yīng)手續(xù)。

        三、改建新房分配如下

        1、甲方應(yīng)拿出門右手邊壹樓及貳樓,合計(jì)兩套房。

        2、不管此房建至五層或六層,除甲方所得兩套外,其余均為乙方所有,甲方不得干涉。

        未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,并訂立協(xié)議。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字生效,并具有法律效力。

        甲方簽字:乙方簽字:

        年月日

      農(nóng)村建房合同范本8

        甲方:____________

        乙方:____________

        甲方磚房1棟_____平米防震居民房,經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方,每平方米_____元,共計(jì)人民幣_(tái)____(大寫:__________)包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:

        一、雙方責(zé)任:

        1、乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng),甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作,建筑用電距離不超過300米,電水路由甲方負(fù)責(zé),所需的水電費(fèi)由乙方支付。

        2、甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時(shí)住處,所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙房負(fù)責(zé)。

        3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)不底于90平方有效圖紙,圖紙上有雙方簽字,不能隨便更改,如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分,甲乙雙方談好價(jià)格后再訂合同方能進(jìn)行施工。

        二、施工要求

        ①地工基礎(chǔ):深度___公分,寬度___公分,里面寬度___公分

        ②墻體外墻___內(nèi)墻___砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿,強(qiáng)度要達(dá)到(150號(hào))。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求__公分,配兩根__毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達(dá)到三一砌筑法(一快磚一鏟灰一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)。

        ③圈過梁:過梁高度不低于__公分,鋼筋直徑不宜小于__毫米,剛箍直徑不低于_毫米,最大距不宜超過___毫米,圈梁高度不低于___毫米上下圈梁

        ④屋頂先腳板,鋼筋不宜__毫米,距離__公分,混淋土___級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度___公分,后面__公分,爐灰上面5公分混淋土,__公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣

        ⑤地板磚____黑白由甲方自選定價(jià)__元一塊,如造過__元由甲方自付,磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,不低于___元,墻內(nèi)刷房池涂料,電線用4平米銅芯線,每件房一只熱光燈、插座一只、開關(guān)一只。

        ⑥門窗:內(nèi)門用實(shí)木門,窗戶。塑鋼海螺牌外門,防盜門,乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過程中甲乙雙方互相協(xié)商。

        ⑦室內(nèi)自來水,下水管由乙方負(fù)責(zé)

        交工日期開工起___天完工(不包括刷涂料)

        三、建房工期:

        建房工期為_____天,自挖地基,標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工算起。

        四、施工安全要求:

        乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。

        五、工期延誤:

        乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。

        1、因停電、下雨等造成停工;

        2、不可抗力;

        3、甲方同意給予順延的其它情況。

        六、付款方式:

        乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方將預(yù)付工程款_____元,以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后,若無質(zhì)量問題,甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款_____元。余下的人工錢待整個(gè)工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格,乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。

        七、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法:

        1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的`,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失

        以上合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

        2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,辭退乙方,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。

        3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付人工錢,則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。

        4、除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履行,違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

        甲方:__________

        乙方:__________

        __年__月__日

      農(nóng)村建房合同范本9

        甲方:__________________

        乙方:__________________

        經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        一、地塊概況

        1.該地塊位于六納公路諶家街背后溫應(yīng)權(quán)建房余下的路口。宗地四至:前抵六納公路、后抵溫應(yīng)權(quán)木材廠、左抵溫應(yīng)權(quán)門面、右抵秋樹地界(預(yù)留一米左右小路)。

        2.該地塊的用途為住宅。

        二、轉(zhuǎn)讓方式

        1.甲方把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,作住宅用地。

        2.土地的`轉(zhuǎn)讓價(jià)為壹拾萬零陸百元,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100600元。

        3.甲方無條件將預(yù)先制好的地牽梁及柱子轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

        4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

        三、違約責(zé)任

        1.甲方誠(chéng)邀乙方參與其土地的所有處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金及轉(zhuǎn)讓款,

        2.乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方。否則,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

        3.甲方應(yīng)創(chuàng)造合理?xiàng)l件讓乙方施工,施工過程中會(huì)給甲方帶來出入住所不便,甲方應(yīng)當(dāng)保證安全的情況下自行解決。

        四、其他

        1.在出讓過程中,乙方承擔(dān)相應(yīng)的土地契稅和交易費(fèi)用。

        2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

        3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

        4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

        5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

        6.本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:_______________

        乙方:_______________

        證明人:_______________

      農(nóng)村建房合同范本10

        房主人(甲方):

        承建人(乙方):

        甲方委托乙方承建民房一幢,為明確雙方在承建過程中的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

        一、建筑項(xiàng):

        私人住宅主體工程。

        二、承建方式:

        1、甲方將其住宅主體工程以包工不包料的方式承包給乙方承建2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的水源、鋼材、水泥、磚、沙、石、石灰等建筑材料。甲方應(yīng)及時(shí)提供以上建筑材料,以免影響乙方正常施工進(jìn)度。3、乙方自帶建筑所需的一切工具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、搭架用的竹木等,費(fèi)用由乙方自理。乙方的.施工人員食宿問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。

        三、建房工期:

        建房工期為天,自挖地基,標(biāo)高正負(fù)零零線開始施工算起。

        四、承建工程價(jià)格:

        五、施工安全要求:

        乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,在施工過程中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無關(guān)。

        六、工期延誤:

        乙方不得有無正當(dāng)理由的延誤施工行為。對(duì)因以下原因造成竣工日期推遲的延誤,經(jīng)甲方確認(rèn),工期可相應(yīng)順延。

        1、因停電、下雨等造成停工;

        2、不可抗力;

        3、甲方同意給予順延的其它情況。

        七、付款方式:

        乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方將預(yù)付工程款元,以后將按工程進(jìn)度付款。每層澆注封頂后,若無質(zhì)量問題,甲方即向乙方支付該樓層的部分預(yù)付工程款元。余下的人工錢待整個(gè)工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格,乙方將工程全部交給甲方使用后3月內(nèi)全部付清。

        八,違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法:

        1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的,乙方要無償修理、返工或重作;造成損失的,乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失

        以上合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

        2、乙方若無視甲方的合理要求,或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方,視為乙方根本違約,甲方有權(quán)解除本合同,辭退乙方,并只需支付按照已完工的工程量計(jì)算人工錢的50%給乙方。

        3、在乙方無違約行為的情況下,甲方若不按合同約定支付人工錢,則按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。4、除非雙方協(xié)議將合同終止,或因一方違約使合同無法履行,違約方在承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

        甲方:

        乙方:

        __年__月__日

      農(nóng)村建房合同范本11

        甲方:

        乙方:

        甲方磚房1棟平米?

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