房屋轉租合同范本
在當今社會,人們對合同愈發重視,越來越多的人通過合同來調和民事關系,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的房屋轉租合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

房屋轉租合同范本1
甲方(承租方):
身份證號碼:
乙方(次承租方):
身份證號碼:
丙方(出租房):
身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》的相關規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租丙方的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米,同時約定該房屋外的大廳由甲乙雙方共同使用,
二、轉租期限
1、甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,轉租期為兩年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪,并保證乙方兩年的經營權,如兩年的經營權不能得到保證,甲方應承擔一萬元的違約金,并向乙方退還全部轉讓費兩萬元
三、轉讓費、租金的支付方式
1、乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣貳萬元,以及兩個月(九月、十月)的房租捌千元整,共計兩萬捌千元整,甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
2、房租每個月4000元整(肆仟元整),兩年內甲方不得漲房租。以后每兩個月交一次房租,甲方不得改變。
四、其他
1、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施、大廳有損壞或故障時,應及時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、在轉租期間乙方對該房屋的裝修費用由自己承擔,對大廳的裝修費用甲乙雙方協商確定
3、如果合同簽訂前政府或學校已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費,并支付轉讓費的`10%的違約金。如果合同簽訂之后政府或學校明令拆遷店鋪,導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方需退還轉讓費,
4、該飯店的營業執照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
5、甲方每年應在營業執照有效期內辦妥年審手續,如未辦妥,乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修、添置設備損失費,并支付轉讓費的10%的違約金。
6、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但因國家或學校征用拆遷店鋪,該房屋的補償由乙方享有,大廳的補償由雙方當事人協商確定
7、本合同一式兩份,兩方各執一份,自兩方方簽字之日起生效。
甲方:
聯系電話
乙方:
聯系電話
丙方:
聯系電話:
房屋轉租合同范本2
出租方(甲方):_________________
身份證號:_________________
聯系電話:_________________
承租方(乙方):_________________
身份證號:_________________
聯系電話:_________________
風險提示:確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中,有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以:
1、若出租人是房東,請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,轉租人應承擔何種責任。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況
甲方依法將__________________轉租給乙方。
第二條 房屋權屬狀況
甲方保證已依法取得對該房屋的轉租權,如甲方未取得該房屋的轉租權致使本合同無效或解除的,甲方應承擔違約責任。
風險提示:明確約定承租期限、續租優先權
由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的'房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房,則要提前通知出租人。經協商,出租人同意后,承租人可繼續租賃這套住房。
注意,法律規定租期最長不得超過____年,超過部分無效。
第三條 租賃期限
1、房屋租賃期自_________年____月____日至_________年____月____日。
2、租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的,應提前____日向甲方提出續租請求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
風險提示:明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
另外,建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式,應尤其注意保管好有效的收款憑證。
第四條 租金
租金標準:_________元人民幣/月,租賃期內該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權人上漲租金由甲方負責。
第五條 合同保證金
1、甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金_______元人民幣
2、租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應如數返還乙方。
第六條 其他費用
租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:
1、乙方承擔_________費用。甲方應保存并向乙方出示相關繳費憑據。
2、房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋的交付及返還
1、交付:合同期滿乙方未續租的,應向甲方交付所承租房屋。
2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
風險提示:明確轉租程序
有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益,所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租,雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例,還應明確轉租的程序,以免因轉租事項產生分歧,建議咨詢專業律師;如果不允許轉租,而承租人擅自轉租,出租人則有權終止租賃合同。
第八條 轉租
1、甲方認可,乙方可不經甲方同意在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人,轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。
2、乙方轉租該房屋,甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,但不得收取費用.
第九條 合同的解除
1、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:
(1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
(2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
(1)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
(2)不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
(3)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
3、乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:
(1)擅自改變該房屋用途的。
(2)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
(3)利用該房屋從事違法活動的。
風險提示:明確違約責任
在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發生,也有據可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協商降低房租等。
第十條 違約責任
1、租賃期內,甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_______元。
2、租賃期內,乙方擅自解除合同的,甲方有權沒收乙方交納的租賃保證金。
3、關于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應歸還資金的百分之____的滯納金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的,可依法向有管轄權人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十二條 其他
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯系電話:_________________聯系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋轉租合同范本3
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著互惠互利的原則,經友好協商簽訂以下合同:
一、甲方將臥室一間出租給乙方作為住宿使用,甲方提供水、電、暖。租賃時間自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期間不得改變房屋用途及從事賭博等違法犯罪活動,若轉租需經甲方同意。
二、房屋租金共計 元,乙方一次付清。
三、乙方在租賃期間有責任維護房屋的完整性,因使用的`需要在不影響房屋安全的前提下自行投資合理裝修(必須經甲方同意),乙方應保持室內原有物品的完整性,損壞或丟失需照價賠償。
四、乙方在住宿間除水、電、暖的費用由甲方負擔外,其余的費用由乙方負擔。
五、本合同簽定后,雙方必須履行,終止該合同須雙方協商一致。
六、若出租有違國家,地方政策的利益時,該合同無效,甲乙雙方自動解除合同。
七、合同期滿甲方按期歸還,逾期不還以雙倍租金收取費用。
八、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協商,并簽定補充協議。
九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,本合同于簽字之日起生效。
十、乙方享有優先租賃權。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉租合同范本4
轉租人(以下簡稱甲方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
受轉租人(以下簡稱乙方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
1.2 甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產別_________,結構_________,房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途_________。
1.4 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。
2.2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條 轉租期限和交付日期
3.1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任:
(1)合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。
(1)按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(2)按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(3)按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金,付款時間_________。
(2)按季支付租金,付款時間_________。
(3)按年支付租金,付款時間_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
(1)合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_________日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 轉 租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達日的;
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的;
4、其他約定。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達_________日的;
2、欠繳各項費用達_________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉租給第三人的;
8、其他約定。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_________%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的',或乙方需提前退租的,應提前_________日通知對方,并按月租金的_________%向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋,或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按標準支付違約金。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_________份,其中甲方執_________份,乙方執_________份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日 年 月 日
房屋轉租合同范本5
甲方(轉租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜,達成本協議。
第一條甲方自愿將王家坪建材市場__間商鋪轉租給乙方使用,乙方對該商鋪充分了解并愿意承租。
第二條乙方承租后可以對商鋪進行裝修,在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構,裝修費用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營,合同到期后甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的.租賃合同不得再收轉讓費。
第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變,轉租期滿后甲方得保證房東按市場行情增減租金。
第五條由于乙方經營不善,不能繼續經營時,乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。
第七條轉租期間水電費由乙方承擔。
第八條轉租期為201__年__月日至201__年__月4個月。
第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時,甲方應承擔一切責任和義務。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為,否則提請人民法院依法處理。
第十一條本協議一式兩份,轉租方與承租方各一份,該協議至簽訂之日起開始生效。
第十二條乙方在經營期間不能公開說甲方轉讓給乙方,如有公開后果自負。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋轉租合同范本6
出租方(以下稱甲方):
身份證號碼:
住址:
電話:
承租方(以下稱乙方):
身份證號碼:
住址:
電話:
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租商鋪的情況
1、甲方依法承租的商鋪座落于東關街**號,現由甲方將承租的該商鋪轉租給乙方。該商鋪的建筑面積83.22平方米。
2、該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求按照《東關風情街區經營管理公約》履行,乙方的經營商品或服務范圍應符合揚州市名城建設有限公司的統一規劃,并具備經營所需的所有合法審批手續和證照。
3、現有裝修、附屬設施和設備狀況,設施中包括甲方所有的一臺美的空調及 ,對于所有的設備設施乙方僅享有使用權,并承擔管理修繕義務。
二、合同期限及續簽
1、商鋪轉租期為一年。自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
2、轉租期滿,甲方有權收回該商鋪,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該商鋪的,則應于轉租期屆滿前叁個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。如乙方沒有提前提出續租請求,甲方可視為乙方同意合同到期終止。
三、租金、支付方式和期限
1、乙方承租該商鋪,在簽訂本合同之日,須向甲方交納商鋪使用保證金**元(大寫:壹萬元整)。乙方如違反本合同約定的履行要求,甲方可酌情扣除保證金,乙方在租賃期內如無違法、違規、違約行為,甲方在合同期滿之后應無息退還使用保證金。
2、甲、乙雙方約定,該商鋪每年租金為人民幣**元(大寫:貳柒萬捌仟元整)。本合同期滿需續簽時租金按照實際情況調整。
3、乙方應于簽訂本合同時一次性繳納**元。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按租金總計的5 %每日支付滯納金。
四、其它費用
1、在商鋪轉租期間,乙方使用該商鋪所發生的水、電、燃氣、通訊、寬帶、設備、保管、保險、工商、稅收、物業以及其它乙方在經營活動中產生的一切費用由乙方自行承擔。
2、乙方負責支付的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間不得違反法律法規的要求,必須按照該商鋪所處市場及商場管理部門規定履行。
五、房屋用途及設備設施保持
1、乙方租賃該房屋用途僅限于商業經營使用,不得擅自改變使用性質,乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。如乙方利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動,與甲方無關。房屋在使用過程中發生任何損害的,乙方應承擔違約責任并賠償所有損失。
2、乙方需裝修商鋪或者增設附屬設施和設備的,必須在實施15日前通知甲方,由甲方征得商鋪產權人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。乙方對商鋪的裝修必須符合東關風情街的管理要求,同時執行相關消防安全規定。
3、乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施,不得改變房屋的原物業結構。因乙方使用不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬設備設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復并保證恢復到接受時的狀態。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
4、在轉租期間,商鋪產權所有人或者原出租人需要對該商鋪進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務,乙方應配合進行。
六、合同的轉租及返還
1、租賃期間,乙方不得將租賃房屋轉租給第三方,如私自轉租,視為違約,甲方可隨時終止合同并不返還乙方繳納的所有費用。
2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
3、除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該商鋪,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按月租金的5 %向甲方支付該房屋占用使用費并承擔違約責任。
七、合同解除及中止
1、有下列情形之一的`,甲方有權在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,并有權依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任:
(1)乙方遲延支付租金超過_____日的,或欠繳其他管理部門各項費用達______元的;
(2)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借,或擅自改變房屋用途的。
(3)乙方保管不當或不合理使用導致房屋及附屬物品損耗,或擅自對房屋進行改造的。
(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動,或損害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為。
2、租賃期內,任一方提前三十日通知對方并額外向對方支付三個月租金,可提前解除合同。但出現不可歸責于雙方的意外情況,致使合同無法履行,則無需承擔違約責任。
3、在轉租期間,因為乙方原因租賃合同被解除的,甲方不予退還乙方保證金,給甲方造成的損失超出保證金部分,乙方應在合同解除后15日內補齊所欠款項,每超過一日,按照應補交金額的5 %支付滯納金。
4、合同因任何原因解除,乙方須立即向甲方返還房屋及設備設施并恢復原狀,無法恢復原狀的須支付甲方因此遭受的全部損失并承擔違約責任。合同解除之后,乙方仍應支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產生的一切費用。
八、其他
1、合同簽訂后就視為雙方完全理解并全部接受了合同內容。
2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經雙方簽字后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):______________ 乙方(簽字):_____________
日期:______年______月______日
房屋轉租合同范本7
出租人:(下稱甲方) __________________
承租人:(下稱乙方) __________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。
1,房屋位置:番禺鐘村錦繡生態園倚翠苑11座1梯408房屋間數:次臥
2,乙方租用上述房屋用途為居住,如有變更,應以書面形式通知甲方。
3,承租期限為_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交 付承租人使用,至___________年_____月_____日收回。
4,乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a、乙方擅自將房屋轉租,轉讓,轉借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達七天的。
5,如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。 合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋的,乙方享有優先權。
租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產,需向甲方支付租金,總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟 ____百____拾____元整(RMB¥_______________)
6,費用
乙方在租賃期間,需支付如下費用:_____________________________
7,付款時間及方式
a.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。
b.付款時間:乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據為交款憑證。并于每月____號前交納租金。
8,乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時,上述定金將轉為租金。
9,.若乙方未按本合同規定履行其責任 ,則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
10,修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用.
11,甲方作為聯系人,負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租,享有 房間一臥室的完全獨立使用權,以及公共區域的'共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進行。
12,合租期間,水、電、煤氣、物業管理費由甲、乙兩方平攤.
13,合租期間,本著和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。
14,朋友來訪,應盡量保持安靜,以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。
15,甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產受損,則負責賠償. 16,如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
17,房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任. 18,若雙方出現糾紛應友好協商解決,協商不成可向有關部門申訴。 19,本合同未盡事宜,可作補充規定,補充規定與本合同具有同等效力. 本合同一式兩份,甲方,乙方各執一份.
甲方(簽章)
身份證地址: ____________________________________
身份證號:______________________________________
電話: __________________________________________
簽約時間: ______________________________________
簽約地點: ______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址:_____________________________________
身份證號:______________________________________
電話: __________________________________________
房屋轉租合同范本8
轉出租方(以下簡稱甲方):______________身份證:____________________________
受轉租方(以下簡稱乙方):______________身份證:____________________________
一、轉租房屋的情況
甲方將______房屋,按照房屋租賃合同的規定在征得甲方同意時可將房屋轉租。現將房屋轉租。
二、租賃用途
1、乙方租該房屋的用途為________________。
2、乙方要保證,在轉租的期間內要要與甲方簽訂租賃合同,不得改變房屋的`使用用途。
三、轉租期限及交付日期
甲乙雙方約定,在__________年______月______日將自己的所租房屋交給乙方。轉租期為______月。甲方在此保證所轉租的房子并未超過租賃合同的租賃日期。
四、租金、支付方式和期限
1、甲乙雙方在此約定,轉租房屋的月租金為____________元人民幣。房屋在出租______年內,租金不變,自第二年起,租金將會進行調整。按照3%的比例增加。
2、乙方支付租金可通過銀行轉帳或交付現金的方式,支付房租。
五、其它費用
在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、物業管理、等費用由甲方、乙方共同承擔。其它有關費用另算。
六、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(________幣)__________元/天向甲方支付該房屋占用使用費。
轉租人(甲方):______________承租人(乙方):______________
電話:_________________________電話:__________________________
__________年______月______日__________年______月______日
房屋轉租合同范本9
轉租人(以下簡稱甲方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
受轉租人(以下簡稱乙方):_________
國籍/法定代表人:_________
身份證/營業執照/其他證件:_________
地址:_________
郵政編碼:_________
聯系電話:_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:
第一條 房屋情況
1.1 該房屋原出租人是_________,甲方轉租應當征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的,本合同無效。
1.2 甲方將座落于_________區、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。
1.3 該轉租房屋面積_________平方米(建筑面積、使用面積),產別_________,結構_________,房屋類型_________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途_________。
1.4 房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。
第二條 租賃用途
2.1 乙方所承租房屋用于_________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。
2.2 乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。
第三條 轉租期限和交付日期
3.1 房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 甲方于_________年_________月_________日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第_________種約定追究甲方違約責任:
(1)合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日_________元向乙方支付違約金。
(2)解除合同。超過應交付日期_________個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付_________元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
(3)_________。
3.3 轉租期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的.,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日_________元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4.1 甲、乙雙方按下列第_________種方式計算租金。
(1)按建筑面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(2)按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為_________元(人民幣);
(3)按套計算租金,每套(月租金、日租金)為_________元(人民幣)。
4.2 乙方按下列第_________種方式支付租金。
(1)按月支付租金,付款時間_________。
(2)按季支付租金,付款時間_________。
(3)按年支付租金,付款時間_________。
4.3 乙方延期支付租金,甲方有權按下述第_________種約定追究乙方違約責任:
(1)合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(2)解除合同。乙方拖欠租金累計達_________個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日_________元向甲方支付違約金。
(3)_________。
第五條 押金和其他費用
5.1 甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為_________元。甲方收取押金后,應向乙方開具收條。租賃關系終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的_________費用外,剩余部分歸還乙方。
5.2 轉租期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,_________費用由承擔;其他有關費用,均由_________承擔。
第六條 房屋使用和維修
6.1 在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6.2 轉租期間,乙方拆改房屋的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設備的,應預先征得甲方和原出租人書面同意,并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加設備,或因使用不當使房屋和設備損壞的,乙方應當給予修復,并賠償損失。
6.3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第_________種方式承擔維修責任。
(1)甲方負責轉租房屋及原有附屬設備的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后_________日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
(2)乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修,并承擔維修費用,甲方應予以協助。
(3)_________。
第七條 提前解除合同
7.1 轉租期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金_________元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
7.2 轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金_________。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
7.3 _________。
第八條 其他條款
8.1 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。
8.2 在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第_________種方式處理。
(1)向人民法院提起訴訟。
(2)向_________仲裁委員會申請仲裁。
8.3 本合同連同附件共_________頁,一式_________份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其余備用,具有同等效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
合同登記備案情況:經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂,符合天津市房屋租賃管理有關規定,準予登記備案。(蓋章)
附件
附件一:房屋交付時裝修、家具、設備情況,返還時狀態及違約責任
附件二:增加的裝修、設備的歸屬及維修責任
附件三:合同未盡事宜,雙方訂立的補充條款
1.本合同適用于在本市行政區域內的房屋轉租。
2.合同簽定前,轉租當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件;轉租人應向受轉租人出具公有房屋租賃合同或經登記備案的房屋租賃合同。
3.轉租當事人認真協商后簽定本合同。填寫時應字跡清楚;空格部分若不填寫內容,應用/劃掉。合同經簽字或蓋章后,不得任意涂改。
4.合同簽訂之日起30日內,轉租當事人應當向房屋所在地的區、縣房管局辦理轉租登記備案手續;轉租當事人一方系外國或者港、澳、臺地區的自然人、法人、其他組織及其投資的企業的,應當到天津市國土資源和房屋管理局委托的登記備案機構辦理轉租登記備案手續。
房屋轉租合同范本10
轉出租方(以下簡稱甲方):______________身份證:____________________________
受轉租方(以下簡稱乙方):______________身份證:____________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《____________市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1-1 甲方依法承租的.座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2-2 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
3-1 甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
房屋轉租合同范本11
甲方: ,身份證號 。
乙方: ,身份證號 。
丙方: 有限公司
簽訂日期:
簽訂地點:
鑒于:
甲方與乙方為取得位于 大樓房屋承租權,于20__年6月3日簽訂《租賃合作協議書》;
甲方現已成功取得上述房屋承租權,20__年 月 日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經丙方同意后可將租賃物部分轉租給乙方。
為明確本協議各方相關權利與義務,經友好協商訂立本協議,以茲各方共同遵守:
一、租賃場地、面積
坐落于 房產,建筑面積 平方米(非居住,有土地使用權證,無產權證)。其中一層建筑面積約 平方米,二層建筑面積約平方米,三層建筑面積約平方米,四層建筑面積約平方米,五層建筑面積約平方米,屋面層約平方米。
丙方同意由甲方將部分租賃場地轉租給乙方,乙方租賃使用房屋面積如下:
一號樓第四層建筑面積 平方米,二號樓第一層建筑面積 平方米,二號樓第二層建筑面積 平方米,四號樓第三層至第五層建筑面積 平方米,四號樓屋面層建筑面積 平方米,四號樓第一層部分建筑面積 平方米,四號樓第三層建筑面積 平方米,五號樓建筑面積 平方米。
以上合計建筑面積 平方米。
甲方分租后,其承租使用房屋面積如下:
四號樓第一層建筑面積 平方米,四號樓第二層建筑面積 平方米,三號樓第一層至第二層建筑面積 平方米。
以上合計 平方米。
本協議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據,圖中紅線內面積為甲方原租賃使用面積。
二、租賃期限
本協議租賃期限為5年,自20__年6月6日起至20__年6月5日止(其中甲方現已承租部分房產租賃期自20__年10月21日起至20__年6月5日止)。裝修期為3個月,裝修期不計租金。
甲方已承租丙方房產(原物資局大樓4號樓1-2層,3號樓1-2層),原租賃期至20__年10月20日。租期、租金按甲方與丙方達成原租賃合同執行。甲方首年向丙方支付租金從20__年10月21日起開始按實際租賃天數計算。
本協議期限屆滿,如丙方繼續出租,甲方、乙方需要繼續承租,應于本協議屆滿前6個月向丙方提出書面請求,由具備溫州市國資委認可資質資產評估公司重新評估當年市場租賃租金價格,并以該評估價作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。否則,丙方有權按有關規定另行公開招租。
甲、乙雙方一致確定,如本協議期限屆滿后雙方繼續承租,租金按《租賃合作協議書》(附件二)所約定支付方式執行。
甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續承租,甲方承諾由乙方繼續轉租本協議所約定由乙方轉租部分場地;甲方若不繼續承租,由乙方優先承租位于溫州市望江東路55號房產,建筑面積3052平方米場地。
三、租金
甲方第一年應付租金 元(實付 元,已經支付完畢),以后每年遞增2%。
乙方應付第一年應付租金 元(第一年租金已經支付完畢),以后每年遞增2%。
甲方與乙方應付租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年6月30日與12月30日前支付。
丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶:
銀行:
賬戶:
賬號:
四、保證金
甲方與乙方可自行報裝水、電轄表,費用由甲方與乙方承擔。甲方應于本協議簽訂之日向丙方交納保證金3萬元(不計利息),乙方向丙方交納保證金5萬元(不計利息)。在租賃期滿后,甲方與乙方不續租,自雙方騰空場地后一個月內憑收據與丙方結算后退還。
租賃期間水電費,由甲方與乙方分別、獨立與丙方進行結算。丙方有權在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項,不足部分丙方有權繼續向欠款一方追償。
五、丙方對甲方轉租意見
丙方同意本協議中甲方將其承租場地部分轉租給乙方約定。
六、違約責任
本協議自生效之日起,各方應本著誠實守信原則履行本協議,任何一方違反本協議規定應承擔違約責任,并賠償非違約方損失。
七、爭議解決
本合同在履行過程中發生爭議,各方應友好協商解決,若協商不成,應交由租賃房屋所在地人民法院裁判。
八、其他
甲方與丙方于20__年 月 日簽訂《房屋租賃合同》為本協議附件三,該合同甲方與丙方相關約定,涉及乙方權利與義務,乙方均予以認可。
甲方、乙方對各自租賃部分向丙方承擔責任。
本協議一式三份,經甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。
甲方(簽署): 乙方(簽署):
丙方(簽署):
房屋轉租合同范本12
出租方:(以下簡稱甲方)_________________
承租方:(以下簡稱乙方)_________________
根據《中華人民共和國合同法》、《________市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉租房屋的情況
1、甲方依法承租的座落于______________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。
2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。
2、乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
三、轉租期限及交付日期
1、甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。
2、轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂轉租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(________幣)______元,月租金總計為(________幣)______元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。
2、乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:___________________________________________
五、其它費用
1、在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。
2、乙方負責支付的'一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
1、在轉租期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前____日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4、在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。
七、房屋返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(________幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
八、轉租、轉讓和交換
1、在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
九、解除本合同的條例
在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
1、該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
3、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
4、甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。
甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金______倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
甲方:(簽字)_________________乙方:(簽字)_________________
聯系電話:_________________聯系電話:_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋轉租合同范本13
轉租方(以下簡稱甲方): ,身份證號:
受轉租方(以下簡稱乙方): ,身份證號:
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
一、轉租房屋基本情況:
甲方依法承租的坐落于_____________________房屋已(書面通知出租人/按房租租賃合同的.轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋(全部/部分)即___________(以下簡稱該房屋) 轉租給乙方。
二、房屋用途:
該房屋的用途為________,居住人數 ___ 人,乙方承諾按租賃合同所載明的用途使用該房屋。
三、轉租期限:
甲、乙雙方約定,轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。
四、租金;
該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整。
支付方式:____,押____付____,各期租金支付日期:________________,________________。
五、關于房屋租賃期間的有關費用;
在房屋租賃期間,水、電費、燃氣費、衛生費由甲乙方按照具體使用人數平均分攤,上網費按照設備數量平均分攤,物業管理費由甲方支付。
六、租賃期滿:
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、乙方在租用該房合同期滿后,如需續租或退租應提前15天向甲方提出,如甲方合同期要收回該房,應提前15天通知乙方。
七、轉租、轉讓和交換:
在轉租期間,乙方不能將房屋轉租他人。
八、合同解除:
甲方遲延交付房屋七日以上,乙方可以單方面解除合同;乙方未按合同約定的義務履行合同時,甲方可以單方面解除合同;其他情形經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
九、違約責任:
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納壹個月租金作為違約金。
十、其他約定:
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