如何選好投資目標(biāo)
理財(cái)是以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)的保值、增值為目的，管理財(cái)物。投資理財(cái)一定要選好投資的目標(biāo)。那么，如何選好投資的目標(biāo)呢?下面jy135小編為大家收集整理了選擇投資目標(biāo)的方法，希望能為大家提供幫助!
如何選好投資目標(biāo)
人們?cè)谶x擇投資目標(biāo)時(shí)，主要是考慮盈利性和風(fēng)險(xiǎn)性這兩個(gè)因素。如何在盈利性和風(fēng)險(xiǎn)性之間找到一個(gè)最佳的切點(diǎn)，是選好投資目標(biāo)的關(guān)鍵所在。
譬如某人有一套空置房產(chǎn)，在出租或出售這兩個(gè)投資目標(biāo)上，就可作一個(gè)簡單的盈利與風(fēng)險(xiǎn)的綜合分析。假設(shè)這套房產(chǎn)的.出售價(jià)格為30萬元，則按出售目標(biāo)每年盈利為6750元(在此我們假設(shè)他將出售所得存入銀行，一年存款利率為2.25%，30萬元×2.25%)，扣除20%的利息稅，實(shí)際盈利為每年5400元〖6750元×(1-20%)〗。
而按出租目標(biāo)計(jì)，出租價(jià)格為每月1500元，每年的盈利為18000元(1500元/月×12月)，是出售目標(biāo)的3.33倍(18000元/5400元)。再從風(fēng)險(xiǎn)性方面來看，出售房產(chǎn)所得存入銀行，面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是銀行降息。
而出租房產(chǎn)面臨的最大風(fēng)險(xiǎn)是空房期的增加。因此，即使銀行存款無降息的風(fēng)險(xiǎn)，而出租房產(chǎn)的空房期每年為3個(gè)月，則在考慮了風(fēng)險(xiǎn)性的因素后，出租目標(biāo)仍比出售目標(biāo)每年多盈利8100元(1500元/月×9月-5400元)，除非在空房期的風(fēng)險(xiǎn)性增至為每年8個(gè)月時(shí)，租售之間的盈利性才幾乎相等(1500元/月×4月=6000元)。而如今，有了“房屋銀行”這一新的投資品種，出租目標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)性又大大降低了。
投資理財(cái)?shù)淖⒁馐马?xiàng)
一戒暴利。非公平競爭、欺詐暴利只能得逞一時(shí)，皆難長久。做生意要眼光長遠(yuǎn)，“在點(diǎn)滴贏利中求發(fā)展，在持久堅(jiān)挺中謀大利”當(dāng)是從商者的座右銘。
二戒違法投資。有的人財(cái)迷心竅，一聽有高息集資就傾囊而出，也不想想那個(gè)企業(yè)有償還能力嗎?如果弄到法院，這種“驢打滾”的高利貸，法院會(huì)支持嗎?三戒盲目跟“風(fēng)”。道聽途說某項(xiàng)目投資賺錢，不加分析調(diào)查便盲目跟“風(fēng)”，十個(gè)有九個(gè)要失敗。
四戒優(yōu)柔寡斷。市場瞬息萬變，最佳投資機(jī)會(huì)往往會(huì)稍縱即逝。猶豫不決、觀望徘徊只能眼巴巴地看著別人發(fā)財(cái)。
五戒與“親戚”做生意。市場經(jīng)濟(jì)條件下的投資是一種“以利潤為目標(biāo)”的經(jīng)濟(jì)行為，沒有“照顧”，不講“面子”。如果投資行為過多地夾雜著溫情，兼顧由來已久的情面，不但有可能賺不到錢，而且還可能把挺好的親戚關(guān)系弄得很僵。
六戒跟不熟知的人合作。與人合作投資，必須了解對(duì)方的'從業(yè)經(jīng)歷、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、個(gè)人素質(zhì)、品德修養(yǎng)。如果糊里糊涂地與其合作共事，難免上當(dāng)受騙。
七戒目標(biāo)比天高。不同領(lǐng)域不同時(shí)期的投資回報(bào)是不一樣的，所以在制定投資目標(biāo)時(shí)，一定要縱橫比較，切實(shí)可行，否則就難免“永不知足，永無寧日”。
八戒投資于自己并不擅長的領(lǐng)域。不了解市場行情，自身實(shí)力不具備，貿(mào)然投資，極易讓自己誤入迷宮，墜入云霧。此時(shí)有兩種解決方案，一是趕緊抓機(jī)會(huì)抽逃，二是從頭學(xué)起爭做行家。
九戒把錢投在一處。最穩(wěn)妥的辦法莫過于分散投資，這樣就可以避免萬一遇險(xiǎn)全軍覆沒的悲慘結(jié)局。
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