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小區施工管理制度

時間：2023-01-27 17:37:15 制度

小區施工管理制度

　　在學習、工作、生活中，制度的使用頻率逐漸增多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規程或行動準則。那么制度怎么擬定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的小區施工管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

小區施工管理制度

小區施工管理制度1

　　小區施工安全管理規定

　　一、施工現場須按裝修的實際面積和使用材料配備一定數量的滅火器。

　　二、施工現場嚴禁吸煙及使用明火燒雜物、彎曲膠管等。

　　三、禁止將易燃易爆、腐蝕劑、有毒等危險物品帶入小區內。

　　四、裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進適量裝修所需用量,不得大量儲存、堆放在小區內。

　　五、嚴格遵守安全用電規定,不得亂拉亂接電線或超負荷用電。

　　六、室內布裝電線須使用阻燃性絕緣導線,并穿硬塑料管或鋼管進行明、暗敷設,絕緣導線的絕緣強度應符合電源電壓要求。

　　七、室內裝修須嚴格按消防安全要求,使用不燃的.或難燃的防火材料,不得使用易燃材料。

　　八、動明火燒焊的客戶(單位),在計劃燒焊動火作業前,須先向管理處提出申請,嚴格按臨時動火作業安全管理規定作業。

　　九、未經申報批準,不得擅自改動觸動消防栓。

　　十、室內裝修間隔必須符合消防安全規定。

　　十一、裝修施工不得遮擋消防設施、疏散指示標志及出口,不得妨礙消防設施和疏散道的正常使用。

　　十二、每日施工結束離場前,須進行室內消防安全檢查,確認無安全隱患后方可鎖門離開。

小區施工管理制度2

　　1、裝修施工必須嚴格遵守發展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進行,不得隨意更改。如有更改,必須事先報管理公司審批,經管理處出具同意更改通知后方可施工。

　　2、施工期間,住戶應進行現場監理,以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關規定,按規定作業,文明施工。

　　3、裝修期限:中小工程為20天,較大工程為30天,最長不超過50天,如確實需要延期,應到管理公司辦理延期手續。

　　4、施工時間:每天施工時間為9:00―12:00,14:00―20:00。

　　5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自論接、亂拉電源線,超容量用電與管理公司協商后,在管理公司監督下,有管理人員在指定位置接臨時電源線,否則造成的`一切后果有住戶負責。

　　6、管道供氣設施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝,必須持有專業資格證的單位專業人員施工,用戶不得自行安裝、拆除、改裝。

　　7、空調機應按管理公司統一規劃的位置安裝,不得破壞樓宇結構,鑿壞墻體。

　　8、不得任意改變窗戶、陽臺色調;不得改變陽臺用途;不得隨意加裝防盜網、防盜門。

　　9、施工過程中要注意垃圾袋裝后,每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設備、設施,保持公用地面、墻壁完好整潔。

　　10、未經管理公司事先同意,電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。

小區施工管理制度3

　　新城小區施工現場管理規定

　　為了保證小區現場施工秩序,做好成品保護,同時保證小區內衛生情況。特制定本規定。

　　一、小區大門口出入管理:

　　1、凡進入小區內進行施工的人員,必須在物業公司辦理出入證,按照物業公司指定的門口出入,否則不準進入小區。

　　2、出入時主動出示出入證,不得使用過期、偽造的出入證,一經發現既予沒收并進行處罰。無出入證者禁止入內。

　　3、出入小區車輛應進行登記,出門攜帶物品時應主動接受檢查并進行登記,車輛儲小區時裝載的.物品需辦理出門物資搬運放行條。車輛不接受檢查登記的一律不準離開小區。

　　4、攜帶物品必須接受保安人員檢查并進行登記,對擾亂小區秩序者給予嚴厲處罰,造成事故或損失的要承擔相關損失及責任,物業公司根據情況確定是否報相關部門處理。

　　二、園區管理:

　　1、施工人員到達單元門請主動出示出入證,無出入證者禁止入內。

　　2、施工人員在保安員處應主動出示所帶工具、物品及工作地點、時間。否則不準入內。

　　3、施工人員進入現場應及時就位,不得在園區閑逛。

　　4、小區內施工現場嚴禁吸煙,嚴禁隨地吐痰、便溺,一經發現除恢復現場清潔外,并進行嚴厲處罰。

　　5、禁止翻越小區圍墻,一經查實給予嚴厲處罰后驅除小區。

　　三、施工現場管理:

　　1、施工人員進入現場必須佩戴出入證。

　　2、施工人員進入現場注意成品保護,不得損壞樓道公共設備設施或造成污染。一經發現,必須恢復原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。

　　3、進入戶內施工的人員,必須把戶門關好鎖好,不準敞門施工,杜絕無關人員入內。

　　4、戶內施工的人員應負起成品保護的責任,進入施工現場前檢查戶內有無損壞及污染,并告知安全員進行確認,否則視為戶內無損壞無污染。

　　5、施工期間不得對其他成品造成損壞和污染,一經發現,必須恢復原狀或按照廠家價格賠償,并接受管理單位處罰。

　　6、樓內現場嚴禁吸煙,嚴禁隨地吐痰、便溺,一經發現從嚴處罰。

　　7、施工完畢即清潔現場,經安全員確認無異常情況時,施工人員方可離開現場。

　　四、進入施工現場須知:

　　1、進入小區現場必須由施工單位負責人到物業公司簽訂現場施工管理規定。

　　2、進入小區施工必須遵守現場施工管理規定。

　　3、在小區現場施工對其他專業造成的損壞或污染應照價賠償,并負責恢復原狀。

　　4、對拒不服從管理并造成損壞且不與賠償的,物業公司有權向地產公司上報并依據賠償即處罰金額由其施工費中直接扣除。

　　5、現場施工管理規定已經地產公司相關領導批準執行。

小區施工管理制度4

　　為了加強對小區裝修施工人員的有效管理,做到依法辦事,違章必糾,保證小區業主有一個正常的生活秩序,特制定本辦法,誠望廣大業主配合監督,各裝修施工人員遵照執行。

　　一、小區內裝修一律采用專棟專戶專證專用,任一出入證不通用的原則,以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動,干擾和影響業主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件,直至取消施工資格。

　　二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理,且須出具申辦人員的`有效證件,并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。

　　三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前,以備管理人員隨時查驗,對不遵守規定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經查出,將處以罰款和沒收證件,直至取消裝修資格。

　　四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的工作內容,如:張貼廣告宣傳、派發各種傳單、買賣物品或其他違法行為,一經發現立即扭送公安機關查辦。

　　五、支持公平競爭承接工程,對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程,擾亂小區公共秩序的不法人員,管理處將配合公安機關予以嚴懲。

　　六、本辦法自公布之日起實行,解釋權在管理處。

　　甲方:管理處

　　乙方:xxx

小區施工管理制度5

　　小區施工動火管理規定

　　1工作目的

　　規范對施工動火的管理工作,確保小區消防安全。

　　3工作職責

　　3.1管理處經理負責動火許可證的審批;

　　3.2工程主管負責動火前防火安全措施的審查;

　　3.3保安隊長負責動火期間的'監控、巡查和動火完畢后的現場清查。

　　4管理規定

　　4.1本單位或外單位在管理處區域內因施工需動火,必須事前通知消防監控中心,在管理處辦理動火作業手續。動火前必須采取切實有效的防火安全措施,管理處在動火期間應派人監督,動火完畢后要立刻清查現場。

　　4.2在重點部位、危險地段動火(變壓器房、配電房、汽車庫、發電機房、電梯筒道等處)必須經管理處經理批準方能動火。

　　4.3動火前'八不'

　　4.3.1防火、滅火設施不落實不動火。

　　4.3.2周圍的易燃雜物未清除不動火。

　　4.3.3附近難以移動的易燃結構未采取安全防范措施不動火。

　　4.3.4凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道,未經洗刷干凈、排除殘存的油質不動火。

　　4.3.5凡盛裝過氣體受熱膨脹有爆炸危險的容器和管道不動火。

　　4.3.6儲存有易燃、易爆物品的場所,未經排除易燃物品的不動火。

　　4.3.7在高空進行焊接或切割作業時,下面的可燃物品未清理或采取安全防護措施的不動火。

　　4.3.8未有配備相應的滅火器材不動火。

　　4.4動火中'四要'

　　4.4.1動火前要指定現場防火安全責任人,動火中責任人一定要在場。

　　4.4.2現場防火安全負責人和動火人員必須經常注意動火情況,發現不安全苗頭時,要立即停止動火。

　　4.4.3發現火災燃燒(燃爆)事故時,要及時撲救。

　　4.4.4動火人員要嚴格執行防火安全操作規程。

　　4.5動火后的一清'

　　4.5.1動火人員和現場負責人在動火后,應徹底清理現場火種,然后才能離開現場。

　　4.6配電房及重要機房不準堆放可燃物品,不準吸煙,消防設備旁邊不準堆放任何雜物。

　　4.7各走道、樓梯口等部位經常保持暢通,疏散標志和安全指示燈要保證完好和無熄滅。禁止業戶在走道、樓梯旁焚香、燒紙。

　　4.8管理處員工及所有業戶必須遵守《中華人發共和國消防條例》和公司有關消防管理的規定。

　　4.9嚴格維護消防設備、按公司規定定期進行測試檢查,保證設備完好。

　　5相關文件

　　5.1《消防法》

　　6相關記錄

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