北京市租房合同格式
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的北京市租房合同格式，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出租人（甲方）__________________證件編號：_______________________ 聯系地址：_______________________ 聯系電話：_______________________
承租人（乙方）__________________ 證件編號：_______________________ 聯系地址：______________________ 聯系電話：_______________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于_________市_________區（縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_________，建筑面積_________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：___ 。
第二條 租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_________個月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。 乙方繼續承租的，應提前__日向甲方提出（□書面□口頭）續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_________元（□月□季□半年□年），租金總計：_________人民幣_____元整 （：_________） 支付方式：_________（□現金□轉賬支票□銀行匯款），押_________付_________，各期租金支付日期：__________________ ，__________________，__________________。
（二）押金：_________人民幣_____元整 （：_________） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條 其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，__________________由甲方承擔，__________________由乙方承擔：
（1）水費
（2）電費
（3）電話費
（4）電視收視費
（5）供暖費
（6）燃氣費
（7）物業管理費
（8）房屋租賃稅費
（9）衛生費
（10）上網費
（11）車位費
（12）室內設施維修費
（13）__________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的。狀態：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第六條 轉 租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條 合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的；
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的；
4、其他約定。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的；
2、欠繳各項費用達_________元的；
3、擅自改變房屋用途的；
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的；
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的；
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
7、擅自將房屋轉租給
第三人的；
8、其他約定。
（五）其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責任
（一）甲方有
第八條
第三款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金；乙方有
第八條
第四款約定的情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第九條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項 本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：______年____月____日
承租人（乙方）簽章：____ ____年____月____日
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