武漢小升初學區房的購買注意事項有哪些
學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特現象，有的家長“為房瘋狂”。小考網頻道為大家準備了武漢學區房購買注意事項，供大家參考!
一、客觀看待“就近入學”
不是靠近學校就是學區房。對于公立學校來說，距離近紛歧定就能入學，別的同小區都未必同學區。同一片區的差別小區、甚至同一小區的差別門牌號都可能導致差別的學區。
二、盡早落戶是關鍵所在
無論是購買一手學區房，還是二手學區房，需滿足三個條件
1、房子交付后，孩子的戶口同父母的戶口一起遷入。
2、入學要三對口，即學生戶口、房管證(房屋產權證、購房正式合同)和實際居住地址三對口。
3、購房入住時間至少在學前一年以上。
三、學區房不宜購買過早
學區房對口劃片每年都有變革。是否屬于名校對口的小區，應以當年區教育局公布的對口信息為準。學區房不宜購買過早，最好應先確認該房源連續兩年以上都被劃入該學校的招生學區內才能購買，一般來說各區規定差別，提前1到3年考慮即可。
四、自住投資考察大差別
對于自住需求，考慮的首要因素是居住的舒適性。對于投資需求，在子女報戶口等教育問題解決后，一般就會將房子出租，可以考慮面積較小一些的房源。
五、小區入學寫入購房合同
購房前，如果學校已建好，應先去學校咨詢了解是否與開發商承諾一致，如未建好可讓開發商出示學校的招生協議，并可將這些名校分校入學作為購房合同條款寫入合同。
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